Remarques :

Spacieux logement de 2 chambres au rez-de-chaussée d'un duplex avec accès direct au jardin. Comprend 1 stationnement intérieur et 1 extérieur. Idéalement situé près de la rue Airlie et du boulevard Newman, avec un arrêt de bus juste devant. À proximité de toutes commodités : garderie, parc, écoles primaire et secondaire, pharmacie et supermarché. Profitez d'un quartier calme et convivial, parfait pour se détendre ou vivre en famille. Ce logement offre confort, commodité et un cadre de vie agréable. Animaux permis! Réservez une visite maintenant!

Découvrez ce spacieux appartement de 2 chambres, offrant un confort exceptionnel dans un quartier calme et convivial. Avec un accès direct à un jardin privé et des stationnements intérieur et extérieur, ce logement est idéal pour les familles et les animaux! Parfaitement situé près de la rue Airlie et du boulevard Newman, avec des arrêts de bus (105 & 112) à proximité, ainsi que des écoles, garderies, parcs, pharmacie et supermarché.
Ne tardez pas--réservez une visite dès maintenant!

*CERTAINES PHOTOS ONT ÉTÉ VIRTUELLEMENT MISE EN SCÈNE ET/OU MODIFIÉES*

* UTILISATION DES LIEUX *
- Usage résidentiel seulement, aucune activité commerciale,
- Les animaux doivent être approuvés par la propriétaire,
- Pas de location sur Airbnb, pas de sous-location, pas de location à court terme,
- Aucune activité de fumeur, pas de drogues, pas de cannabis.

* CONDITIONS DE LOCATION *
- La PROPRIÉTAIRE exige une durée minimale de bail d'UN (1) an. Le bail initial ne devra pas dépasser le 30 juin 2026 comme date de fin maximale.
- Le LOCATAIRE pourrait souscrire une assurance locataire incluant la responsabilité civile pour les LIEUX, d'un montant minimum de deux millions de dollars (2 000 000 $), pour toute la durée du bail.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile à la PROPRIÉTAIRE avant l'emménagement, le cas échéant.
- Le LOCATAIRE devra fournir un rapport de crédit à la PROPRIÉTAIRE.
- Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'emploi/revenu/fonds à la PROPRIÉTAIRE.
- Le LOCATAIRE devra fournir à la PROPRIÉTAIRE une preuve d'ouverture de compte Hydro-Québec pour les LIEUX avant la date d'emménagement.
- Le LOCATAIRE devra remettre les LIEUX et/ou les appareils et/ou les meubles, le cas échéant, à la PROPRIÉTAIRE dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale.
- Si applicable, le LOCATAIRE s'engage à assurer l'entretien régulier de la pelouse et le déneigement des allées, trottoirs et autres zones applicables des LIEUX tout au long de la durée du bail. Cela comprend le maintien de ces zones en bon état et le respect des règlements ou exigences locales.
- Le LOCATAIRE est responsable de la bonne utilisation et de la garde de tous les accessoires fournis par la PROPRIÉTAIRE, y compris, mais sans s'y limiter, les clés et l'ouvre-porte de garage. Le LOCATAIRE s'engage à maintenir ces éléments en bon état de fonctionnement, à prévenir leur perte ou leur endommagement, et à les restituer à la PROPRIÉTAIRE à la fin du bail. Tous les frais liés à la perte, aux dommages ou au remplacement de ces éléments seront à la charge du LOCATAIRE.
-La PROPRIÉTAIRE et/ou son COURTIER se réservent le droit de visiter les LIEUX en donnant un préavis d'au moins 24 heures (en cas de visite si la propriété est mise en location/vente), et le LOCATAIRE accepte de permettre cet accès.
- Le LOCATAIRE devra fournir le premier mois de loyer à la PROPRIÉTARE à la signature du bail.

Inclusions: Climatisation murale, Usage du laveuse et sécheuse, accès au cours arrière, 1 stationnement intérieur, 1 ouvre-porte de garage, 1 stationnement extérieur

Exclusions : Électricité, Chauffage, Eau Chaude (Frais d'Utilisation), Wifi/Internet, Câble Télévision