541 - 545 45e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3B9

No. MLS® 15532179

Investissement À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

1 079 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle d'eau - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salle de lavage - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Balcon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Garage - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Garage

Salon - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle Ã manger - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Face arriÃ¨re - 541 - 545 45E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 079 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 079 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

541 - 545 45e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3B9

1 079 000 $

Remarques :

Situé dans un charmant quartier, ce triplex offre une occasion unique pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreux services essentiels, y compris plusieurs écoles, des parcs, hôpital et le magnifique canal. Ce triplex est composé d'un 6 et 1/2, deux 4 et 1/2 et un 3 et 1/2 rénovés au fil des années avec un bon revenu annuel de 59280$. Venez visiter !

Les principaux rénovations:

Toiture refaite en 2021.
App 541 complètement rénové 2017
App 543 cuisine rénovée en 2022
App 545 cuisine rénové et portes refaites en 2010
App 545A complètement rénové 2010

Photos à venir...

Inclusions: Tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 34.3 x 47.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 59 280 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 444 $
Taxe scolaire: 661 $
Taxes annuelles totales: 6 105 $

Dépenses:

Assurance: 1 701 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 307 400 $
Évaluation de l'immeuble: 567 100 $
Évaluation totale: 874 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 3260.39 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 40.9 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Carmine Padula

Courtier immobilier commercial Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.556.0670

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 541 - 545 45e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3B9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 541 - 545 45e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 541 - 545 45e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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