508 - 510A Rue Charron, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3M6

No. MLS® 27046634

Investissement À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

959 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Coin-repas - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Sous-sol - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Sous-sol - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle de lavage - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

GarÃ§onniÃ¨re - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

GarÃ§onniÃ¨re - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

GarÃ§onniÃ¨re - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

GarÃ§onniÃ¨re - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

GarÃ§onniÃ¨re - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Logement - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Garage

Balcon - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Cour - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 508 - 510A Rue Charron, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 959 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

508 - 510A Rue Charron, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3M6

959 000 $

Remarques :

Opportunité rare à Lasalle! Un Triplex idéal pour Investisseurs ou Propriétaires-Occupants vous cherchez une opportunité unique d'investissement immobilier ou une nouvelle demeure pour votre famille à Lasalle ? Ne cherchez pas plus loin, ce triplex exceptionnel est l'occasion que vous attendiez au prix de l'évaluation.

Découvrez cette propriété à revenu avec un potentiel débordant!
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Un potentiel de revenu exceptionnel
Ce triplex offre une opportunité unique de générer des revenus locatifs grâce à ses trois unités résidentielles distinctes, avec une possibilité de faire la reprise d'un logement et le départ de 2 locataires d'ici juillet 2025.

L'entretien fait au courant des dernières années vous assurera un confort garanti.
Vous apprécierez les nombreuses améliorations apportées, qui ont transformé cet espace en un lieu de vie chaleureux et accueillant.

Ce magnifique triplex situé sur un coin de rue avec un garage double et une vaste cour arrière privée vous offrent des possibilités infinies.

Détails du 510 (Rez-de-chaussée) :

3 chambres spacieuses.
Chambre principale avec salle de bain attenante.
Cuisine avec armoires en bois.
Salon lumineux et accueillant.
Salle familiale au sous-sol.
Accès direct à la cour arrière.

Détails du 508 (Deuxième étage) :

3 chambres bien agencées.
Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
Grand salon baigné de lumière naturelle.
Balcon privé pour profiter des belles journées.

Détails du 510-A (Sous-sol) :

Unité studio avec chambre fermée.
Kitchenette pratique et salle de bain complète.
Espace de rangement supplémentaire.

Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'une propriété à revenu dans un emplacement de choix!

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.14 x 13.43 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 980 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 358 $
Taxe scolaire: 697 $
Taxes annuelles totales: 6 055 $

Dépenses:

Assurance: 1 374 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 360 700 $
Évaluation de l'immeuble: 582 300 $
Évaluation totale: 943 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 245.2 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.46 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.00 m Plancher : Bois

Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.24 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.86 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.30 m Plancher : Céramique

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.33 m Plancher : Céramique

Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.31 m x 6.15 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.98 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : Bachelor 1.12 m x 1.40 m Plancher : Linoléum

Salon - Irrégulier Autre étage : Bachelor 2.87 m x 3.45 m Plancher : Parqueterie

Cuisine - Irrégulier Autre étage : Bachelor 2.87 m x 2.08 m Plancher : Linoléum

Chambre principale Autre étage : Bachelor 3.05 m x 2.92 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains - Irrégulier Autre étage : Bachelor 2.01 m x 1.50 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Deion Jean Claude

Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.621.8045

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Emplacement de 508 - 510A Rue Charron, Montréal (LaSalle), QC, H8P 3M6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 508 - 510A Rue Charron , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 508 - 510A Rue Charron , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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