326 - 328 5e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2K6

No. MLS® 12350435

Investissement À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

649 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Cuisine - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salon - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Sous-sol - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Basement

Cuisine - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Autre - 326 - 328 5E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Other

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 649 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

326 - 328 5e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2K6

649 000 $

Remarques :

Occupation double! Grand duplex détaché offrant 3 vrai chambres-à-coucher par étage! De plus, profitez d'une grande cour côté soleil et espace de stationnement pour 2 voitures en tandem. Localisé sur une rue peu passante, près de 2 écoles primaires, une école secondaire et le CEGEP André-Laurendeau, vous serez à 2 pas de transports en commun, piste cyclable et tout près du magnifique bord-de-l 'eau et estuaire riverain. Ce duplex requiert des rénovations pour le mettre au goût du jour mais semble en excellent état général. Le sous-sol est non-fini avec un potentiel inouï. Occupation rapide possible.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 8.52 x 10.98 METRE
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 45 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 353 $
Taxe scolaire: 555 $
Taxes annuelles totales: 4 908 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 410 200 $
Évaluation de l'immeuble: 281 000 $
Évaluation totale: 691 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 404.13 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 26.52 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

Voir toutes les inscriptions de Paul

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 326 - 328 5e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 - 328 5e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 - 328 5e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails