300 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J6

No. MLS® 15727804

Maison À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

849 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Cuisine - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Cuisine - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

CinÃ©ma maison - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Cour - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 300 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

300 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J6

849 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison détachée de 5 chambres avec garage, idéalement située dans le très recherché Village des Rapides. Avec un jardin orienté à l'ouest baigné de lumière et agrémenté de fleurs vivaces, cette demeure respire le confort et le charme. Le deuxième étage propose 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale spectaculaire avec balcon privé donnant sur le jardin paisible, ainsi qu'une vaste salle de bains élégante.

Au rez-de-chaussée, la 5e chambre se transforme soit en bureau ou en un espace idéal pour recevoir vos invités. Elle s'ouvre sur une superbe cuisine rénovée et moderne, prolongée par une grande salle à manger et un salon accueillant -- parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Nichée dans un quartier familial très prisé de Lasalle, cette propriété est à quelques pas des services locaux, des écoles et des transports en commun. C'est le mélange parfait entre la tranquillité et la commodité urbaine.

Inclusions: lave vaiselle miele, meubles de la chambre a coucher côté sud est, lit simple capitaine, systeme d'alarme non relié

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 678 $
Taxe scolaire: 599 $
Taxes annuelles totales: 5 277 $

Dépenses:

Électrique: 2 557 $
Gaz: 1 202 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 438 500 $
Évaluation de l'immeuble: 301 100 $
Évaluation totale: 739 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 432.00 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.05 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.15 m Plancher : Céramique Note: chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.15 m
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: chauffant
Salon Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.88 m x 4.72 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.19 m x 3.33 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.33 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.25 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.87 m x 2.26 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.11 m x 1.52 m
Salle de lavage Sous-sol 8.26 m x 2.97 m
Atelier Sous-sol 5.64 m x 3.61 m
Salle d'eau Sous-sol 2.16 m x 1.09 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Emplacement de 300 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 300 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 300 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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