3-9857 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2N9

No. MLS® 18051443

Copropriété À vendre à Parc Ranger, Montréal (LaSalle), Québec

490 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Facade

Salon - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Salle Ã manger - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'eau - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Other

Vue - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With View

Ã proximitÃ© - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 3-9857 Boul. Lasalle, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 490 000 $ située à Montréal (LaSalle)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3-9857 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2N9

490 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

VUE SUR LE FLEUVE! Très bel appartement de 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'un édifice bien entretenu - construction 2005. Situé dans un secteur de 1er choix à Lasalle, directement face au fleuve et à un superbe parc. Belle disposition des pièces, spacieux et à aire ouverte. . Balcon privé à l'avant (vue magnifique du fleuve) et terrasse à l'arrière avec un joli dégagement. Comptoirs QUARTZ, foyer au gaz, design moderne et beaucoup de rangements. Garage intérieur et espace de rangement. Près de tous les services. Un excellent achat!!! Faites vite.

LE CONDO

- Grand condo 2 chambres à coucher fermées
- Suite des maître avec beau walk-in
- Aire ouverte & disposition intelligente des pièces
- Beau balcon permettant de profiter des belles journées ensoleillées
- Vue magnifique sur le fleuve
- Impeccable
- Cuisine rénovée avec comptoir en QUARTZ
- Planchers de bois en excellent état
- Luminaires et recouvrement de fenêtres
- Grand rangement / salle de lavage
- Garage intérieur

L'ÉDIFICE

- Très bonne insonorisation
- Construction 2005
- Immeuble bien entretenu et bonne gestion

LE SECTEUR

- À proximité du CANAL LACHINE
- À proximité du Moulin Fleming
- A quelques pas du site historique de Lachine
- Restaurants, cafés et boutiques
- Nombreux parc, pistes cyclable
- Marina Lachine

* Collèges de renom : Sainte-Anne de Lachine et Saint-Louis
* Épiceries, SAQ, pharmacie, garderies... TOUT A PROXIMITÉ!
* Carrefour Angrignon

Autoroutes 10, 15, 13 et 20 + Pont Mercier
Facile d'accès pour : Aéroport Pierre-Elliot Trudeau, centre-Ville de Montreal, etc
Transport en commun - train de banlieue

** COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN GÉRÉE **

Excellente localisation.... en avant de vous, s'ouvre le majestueux fleuve St-Laurent.... espace magnifique et tranquille - près de tous les services:

Espaces verts et activités a proximité.

Quartier résidentiel montant et sécuritaire.

Un achat intelligent.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Unité de climatisation. Recouvrements de fenêtre et luminaires (ou présent) 1 garage intérieur et rangement.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 718 $
Taxe scolaire: 338 $
Taxes annuelles totales: 3 056 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 79 800 $
Évaluation de l'immeuble: 355 100 $
Évaluation totale: 434 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 2
Frais de copropriété : 524 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 93.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Combinée salon - aire ouverte
Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: Walk-in
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.47 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Isabelle Lemieux

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.214.2904

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Emplacement de 3-9857 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-9857 Boul. LaSalle , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3-9857 Boul. LaSalle , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350mm

2050

451,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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