257 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J4

No. MLS® 17694810

Maison À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

649 000 $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 257 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Indoor

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ACTIVE

257 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J4

649 000 $

3+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Maison en construction à Montréal, entre Verdun et Lasalle, vendue telle quelle. Profitez d'une charpente architecturale moderne avec grandes fenêtres et hauts plafonds, d'une cour aménageable et d'un stationnement avant. Possibilité d'aménager 4 chambres et 3 salles de bain ou plus, selon vos besoins. Le projet est déjà approuvé par la ville avec permis, plans et factures inclus. Située dans un secteur paisible, près du fleuve St-Laurent, du parc Angrignon, du pont Champlain et des services. Une opportunité unique à personnaliser!

Points essentiels - Maison en construction à Montréal (Verdun/Lasalle)

- Bâtiment de qualité : charpente architecturale moderne, grandes fenêtres et hauts plafonds. Cour aménageable et stationnement avant.

- Flexibilité d'aménagement : possibilité de 4 chambres ou plus et 3 salles de bain ou plus.

- Projet à personnaliser : adaptez la maison à vos goûts et besoins.

- Documents inclus : projet déjà approuvé par la ville avec permis, plan de construction, plan d'implantation et factures disponibles.

- Emplacement idéal : à proximité du pont Champlain, du fleuve St-Laurent, du parc Angrignon et des services. Secteur paisible et recherché entre Verdun et Lasalle.

- Vendu tel quel : parfait pour les acheteurs visionnaires prêts à réaliser leur projet!

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Inclusions: Vendu tel quel.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Topographie: Plat
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 255 $
Taxe scolaire: 149 $
Taxes annuelles totales: 2 404 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 205 100 $
Évaluation totale: 205 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2024
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.37 m
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.37 m x 9.04 m
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.37 m
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.54 m x 4.98 m
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.32 m x 1.68 m
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.56 m x 4.88 m
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 2.69 m x 1.27 m
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.13 m x 6.76 m
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.45 m
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.79 m x 3.00 m
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.32 m x 8.59 m
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.15 m x 3.91 m
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.22 m x 3.10 m
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 3.51 m
Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 2.03 m x 2.03 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Jean Félix Carpentier

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Emplacement de 257 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 257 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 257 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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