137 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J2

No. MLS® 12371818

Maison À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec

649 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 137 4E Avenue, Montréal (Lasalle), QC - Outdoor

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Proposé par TD Assurance

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137 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J2

649 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Cette charmante maison entièrement rénovée a tout pour satisfaire un jeune couple ou un retraité qui n'est pas prêt pour la vie en copropriété ! À proximité des commerces, des transports en commun, du canal, des écoles et des parcs, etc. La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur. La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur et à l'extérieur. Elle est prête à être emménagée et impeccablement entretenue!

Nichée dans un quartier dynamique et animé, cette maison clé en main entièrement rénovée offre un équilibre parfait entre commodité et nature. À quelques pas des transports en commun, des écoles, des parcs, des cafés, des restaurants, des salons, des dépanneurs et des pharmacies, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Pour les amateurs de plein air, la propriété est idéalement située à 400 mètres du bord du fleuve Saint-Laurent et du Parc des Rapides, avec des sentiers pédestres et des pistes cyclables qui s'étendent le long de l'eau de Dorval au Vieux-Montréal, un sanctuaire d'oiseaux et du ski de fond en hiver. À quelques minutes de la célèbre vague de surf Vague à Guy, de la rue Wellington, des épiceries et du centre commercial Angrignon. Avec son atmosphère accueillante et son ambiance familiale, cette charmante maison offre un style de vie paisible et suburbain tout en étant proche de la ville.

Inclusions: - Système d'alarme - Cuisinière à gaz - Hotte de cuisine - Four électrique - Four à micro-ondes - Lave-vaisselle - Système audio intégré (salon/salle à manger/cuisine) - Stores d'intimité toutes saisons autour du patio arrière - Stores sur les fenêtres de la salle à manger/salon/bureau - Armoire double IKEA PAX dans la chambre principale - Luminaires

Exclusions : Rideaux et tringles

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Dimensions : 20.2 x 34.9 Pieds
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Canexel, Bois
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 073 $
Taxe scolaire: 377 $
Taxes annuelles totales: 3 450 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 222 300 $
Évaluation de l'immeuble: 252 400 $
Évaluation totale: 474 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1934
Chambres : 2
Largeur du terrain en façade : 25.6 Pieds
Profondeur du terrain : 93.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.06 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.24 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.48 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.90 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.41 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.99 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.76 m x 4.45 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 6.20 m x 6.43 m Plancher : Béton

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 137 4e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 137 4e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 137 4e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,9mm

2050

451,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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