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910 - 914 24e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3W8
No. MLS® 16546404
Vendu
Statut:
Investissement à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec
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910 - 914 24e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3W8
Remarques :
Beau triplex bien entretenu et détaché comprenant 2 unités rénovées et une grande cour arrière privée. 3 places de parking. Potentiel de construire une 4e unité au sous-sol (il y a une porte séparée vers la cour arrière en dehors de l'entrée au sous-sol du rez-de-chaussée. 2 unités sont louées et une troisième, au deuxième étage est entièrement rénovée et vacante qui pourrait être loué pour environ 1500$. C'est une belle opportunité et le prix du bâtiment est très compétitif afin d'encourager une vente rapide.
Belle opportunité d'achat à Lachine!
Triplex tout brique comprenant 1 grande unité à aire ouverte au rez-de-chaussée + un grand sous-sol fini avec beaucoup de possibilités.
Propriété détachée, avec beaucoup de fenestration, bénéficiant de beaux espaces de vie. Une véranda à l'arrière offre du rangement supplémentaire pour les 3 unités.
Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025:
# 910 - (5 1/2) 1175$/mois Stationnement inclus, Électricité et chauffage aux frais du locataire loyer potentiel : 2200/m
# 912 - (3 1/2) vacant fully renovated
# 914 - (3 1/2) 675$/mois, Stationnement inclus, Électricité et chauffage aux frais du locataire loyer potentiel : 1500/m
2 places de parking sur les côtés de la propriété.
Conversion du système de chauffage du fioul à l'électrique en 2020 + dépose du réservoir au fioul en 2021.
#912 rénové entièrement en 2024
Selon l'ancien propriétaire, ces rénovations ont été faites au cours des dernières années :
- Drain français et membrane installés autour des fondations
- Rénovation de l'appartement situé au 912 (3 1/2 au 2e étage)
- Changement des entrées électriques et installation de plinthes électriques dans les appartements du 2e étage
- Rénovation complète de l'appartement situé au rez-de-chaussée (sauf la cuisine) incluant l'ajout de 3 thermopompes murales
- Couverture de toiture (gravier et goudron)
Situé dans un secteur recherché, ne manquez pas cette opportunité !
***EMPLACEMENT***
- accès rapide aux autoroutes 13 et 20
- à 20 minutes du centre ville
- 5 minutes en voiture de l'aéroport Montréal-Trudeau
- proche de toutes commodités en termes de transports en commun : bus menant au métro, station Canal
- à proximité de la piste cyclable Lachine et de belles promenades au bord du fleuve
- divers services de proximité : restaurants, commerces, écoles, centres sportifs, parcs...
Inclusions: condo vacant : Tous les meubles et électroménagers du cond
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 30.0 x 48.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 60 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 640 $
- Taxe scolaire: 582 $
- Taxes annuelles totales: 5 222 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 216 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 522 800 $
- Évaluation totale: 739 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3357.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 37.5 Pieds
- Profondeur du terrain : 89.5 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 2400.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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Données démographiques de 910 - 914 24e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3W8
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
134 973.82 $Nombre moyen d'enfants
1,70Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
10.53 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.27 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
10.68 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.2 %Certificat d'études universitaires
4.09 %Diplômes d'études universitaires
37.23 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
79.42 %En transport en commun
12.3 %À pied
4.03 %À bicyclette
1.44 %Par tout autre moyen
2.81 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
24.74 %Maisons
75.26 %Achat ou location
Emplacement de 910 - 914 24e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3W8
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