735 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3A4

No. MLS® 22977011

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

469 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Salon - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle familiale - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle de bains - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Rangement - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Rangement - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Balcon - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Balcon - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Terrasse - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Stationnement - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Garage

Stationnement - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 735 7E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 469 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 469 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

735 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3A4

469 000 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Plain-pied spacieux avec sous-sol. 4 chambres et 2 salles de bain. Terrain de 3 661.50 pc faisant de la 7e Ave à la 8e Ave. L'adresse sur la 7e et le stationnement double sur la 8e. Bien entretenue au fil des ans. Un agrandissement et une grande Terrasse a été aménager dans les dernières années. Une génératrice est également installée avec son propre panneau électrique. À découvrir !!! Voir addenda pour plus de détails ...

Dans un quartier tranquille, avec à proximité 4 écoles dont le collège Ste Anne, Église et un parc ainsi qu'un centre hospitalier.

Transport en commun tout près. Accès à l'autoroute en moins d 5 minutes.

Bungalow confortable avec plafond haut et très ensoleillée.
Agrandissement avec la véranda quatre saisons comme séjour et un grand patio couvert à l'extérieur pour profiter de l'été au maximum.

Un joli potager est là ainsi que beaucoup de rangement sous la terrasse en plus d'une autre Terrasse avec gazébo avec toile et moustiquaire du côté jardin et stationnement soit à l'arrière de la maison.

Voir Déclaration du vendeur pour l'historique des améliorations.

Cette jolie demeure fera des heureux assurément.

Inclusions: Luminaires, tringles, rideaux et stores, hotte, cuisinière, réfrigérateur, cellier, laveuse, sécheuse, 5 ventilateurs de plafond, miroirs, pharmacie, l'îlot de cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 30.0 x 47.1 METRE
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Le terrain fait les 2 rues, Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 039 $
Taxe scolaire: 381 $
Taxes annuelles totales: 3 420 $

Dépenses:

Énergie: 15 $
Électrique: 1 240 $
Gaz: 75 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 236 400 $
Évaluation de l'immeuble: 244 300 $
Évaluation totale: 480 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 340.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 45.0 Mètre
Profondeur du terrain : 81.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.56 m Plancher : Bois Note: Salon double avec SAM
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: Ouvert avec SAL
Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.57 m Plancher : Autre - Laminer Note: îlot en bois avec cellier
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.53 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.10 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.53 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.52 m Plancher : Linoléum Note: Bain comb. douche
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.11 m Plancher : Autre - Laminer Note: Véranda, séjour
Salle familiale Sous-sol 3.33 m x 2.77 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 5.33 m x 3.40 m Plancher : Autre - Tapis et céramique Note: CAC et salle de bain intégrée
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 2.72 m Plancher : Béton Note: Buanderie et salle d'eau
Atelier Sous-sol 4.70 m x 2.77 m Plancher : Béton Note: Sortie extérieur
Cave/Chambre froide Sous-sol 3.35 m x 2.44 m Plancher : Béton Note: Rangement
Rangement Sous-sol 4.39 m x 2.46 m Plancher : Béton Note: Pièce à usage multiple
Rangement Sous-sol 4.22 m x 3.35 m Plancher : Béton
Autre Salle électrique Sous-sol 4.60 m x 2.92 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Lucyne Farand

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.952.6316

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Emplacement de 735 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3A4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 735 7e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 735 7e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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