725 45e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8T 2M4

No. MLS® 13301043

Maison À vendre à Dixie, Montréal (Lachine), Québec

739 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Autre - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Solarium - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - With Exterior

Solarium - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Cuisine - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Autre - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Salle familiale - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle d'eau - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Atelier - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Terrasse - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

Terrasse - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Autre - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With View

Autre - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Rangement - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor With Storage

Atelier - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Autre - 725 45E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 739 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

725 45e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8T 2M4

739 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue dans cette charmante maison très recherchée de Lachine Ouest, située dans une rue tranquille d'un quartier fantastique! Idéale pour les familles, cette maison offre un accès facile aux écoles, parcs, piscines et transports en commun, y compris le train de banlieue. La maison offre deux belles additions : une entrée latérale pratique avec un vestibule, une salle de bain et une salle de lavage, ainsi qu'un magnifique solarium orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, un véritable paradis pour les amoureux des plantes. Entretenue avec soin au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes.

VENTE sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Un nouveau certificat de localisation a été reçu.

RÉNOVATIONS :

2023 Cheminée reconstruite 5804$ (reçu disponible)
2023 Nouvelle pompe pour le puisard et batterie de secours.
2022 Fournaise (Trane) et thermopompe (Trane) 12302$ (reçu disponible) Garantie de 10 ans
2021 Toit refait 6093$ (reçu disponible) garantie 5 ans
2021 Réfection de l'entrée d'eau de la rue 8623$ plus réfection de l'escalier pavi-uni 3300$ et aménagement paysager.
2021 Sablage et teinture de la terrasse 400$
2012 Extension du solarium 19000$
2009/10 Extension latérale : Buanderie et salle de bain 15000$ (dessins d'architectes disponibles)
2005 Carrelage de la cuisine et comptoirs en granit
1995 Salle de bain (à l'étage) carreaux de céramique et comptoirs de granit

Inclusions: Réfrigérateur ; cuisinière ; micro-ondes/ventilateur ; lave-vaisselle ; lave-linge ; sèche-linge ; déshumidificateur ; ancien réfrigérateur (au sous-sol) ; aspirateur central, tuyau et accessoires ; 2 chauffe-serviettes (dans les salles de bains) ; tous les luminaires tels qu'installés ; tous les stores tels qu'installés. (tous les meubles qui se trouvent encore dans la maison et que l'acheteur voudrait garder sont négociables).

Exclusions : Table de salle à manger et 6 chaises.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.56 x 11.99 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Piscine & Bord de l'eau, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Entrée d'eau, Chauffage, Cheminée, Couverture
Revêtement: Aluminium, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Baignoire à remous
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: En pente
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 298 $
Taxe scolaire: 551 $
Taxes annuelles totales: 4 849 $

Dépenses:

Électrique: 1 708 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 376 700 $
Évaluation de l'immeuble: 322 600 $
Évaluation totale: 699 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 495.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.35 Mètre
Profondeur du terrain : 32.31 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1357.06 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Foyer Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.17 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.68 m Plancher : Bois
Solarium Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.01 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.68 m Plancher : Céramique
Autre Entrée secondaire Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.30 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Autre Salle de bain 3 pcs avec buanderie Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.06 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.31 m x 2.26 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.28 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.45 m x 2.77 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 4.37 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.59 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: Bain tourbillon
Salle familiale Sous-sol 4.37 m x 6.02 m Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1.32 m x 0.79 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 2.29 m x 1.83 m Plancher : Plancher flottant
Atelier Sous-sol 2.44 m x 5.05 m Plancher : Béton Note: fourneau
Autre Utilité Sous-sol 1.85 m x 3.89 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Philomena Sweetman

Residential Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.804.8903

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Emplacement de 725 45e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8T 2M4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 725 45e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 725 45e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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