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660 - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1M4

No. MLS® 18495281
Commercial À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec
949 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor
Façade - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC  - Outdoor
Façade - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC  - Outdoor
Façade - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC  - Outdoor
Restaurant - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Restaurant - 660  - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor
Êtes-vous un investisseur immobilier
660 - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1M4
949 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce duplex semi-commercial, en excellent état, est situé sur une rue achalandée avec un grand terrain et six places de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de sushi prospère, tandis que le 4½ à l'étage est entièrement loué à des locataires stables, garantissant des revenus sécurisés. Idéalement situé près de l'école Très-Saint-Sacrement, des parcs et des autoroutes, il offre un fort potentiel de croissance. Une propriété clé en main aux multiples possibilités! Le resto être vendu avec la propriété, veuillez nous contacter au 514-303-3011.

Une rare opportunité d'investissement dans un emplacement de choix. Ce duplex semi-commercial, en excellent état, est situé sur une rue très achalandée et bénéficie d'un grand terrain avec six places de stationnement. Offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance, cette propriété est un investissement sûr et prometteur.

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant de sushi prospère avec un locataire établi, garantissant un revenu locatif stable. À l'étage, un spacieux 4½ lumineux est également loué à des locataires fiables. Avec les deux unités déjà occupées, cette propriété assure des revenus immédiats et une sécurité financière à long terme.

Idéalement situé à proximité de l'école primaire Très-Saint-Sacrement, de parcs et des principales autoroutes, l'emplacement offre une excellente accessibilité et une forte demande. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main ou un acheteur souhaitant acquérir un actif stratégique, ce duplex représente une opportunité exceptionnelle.

Le restaurant au rez-de-chaussée peut être vendu avec la propriété. Pour plus de détails, veuillez nous contacter au 514-303-3011.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 425 $
  • Taxe scolaire: 428 $
  • Taxes annuelles totales: 7 853 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 130 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 400 100 $
  • Évaluation totale: 530 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Zonage: COMM, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 660 - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1M4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 660 - 670 Rue Provost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 660 - 670 Rue Provost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349mm
2050
449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 660 - 670 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1M4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

91 019.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.66 %

Certificat d'études universitaires

2.17 %

Diplômes d'études universitaires

18.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.52 %

En transport en commun

19.42 %

À pied

7.4 %

À bicyclette

0.27 %

Par tout autre moyen

4.39 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

47.42 %

Maisons

52.58 %

Achat ou location