Courtier Immobilier
Royal LePage Tendance
, Agence immobilière*
641 - 643 10e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3E8
675 000 $No. MLS® 16483450
Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec
675 000 $
Remarques :
Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Lachine. L'unité principale a été entièrement rénovée au goût du jour. Elle offre une magnifique cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, beaucoup de rangement, de beaux planchers en vinyl hauts de gammes, lumières encastrées à la grandeur et beaucoup plus. Cette unité vous offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain rénovées, sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et salle de bain. Unité du haut louée pour un revenu annuel de 10 608$. Entièrement électrique, nouvelles fenêtres à la grandeur, nouveaux balcons et escaliers extérieurs de facade et encore plus... À ne pas manquer
Superbe duplex dans le secteur convoité de Lachine avec stationnement disponible et garage détaché (loué à 75$/mois).
L'unité principale (un 5 1/2) a été entièrement rénovée au goût du jour. Au RDC vous y trouverez une magnifique cuisine avec comptoirs de quartz, un grand îlot et beaucoup de rangement ainsi que 3 chambres et salle de bain. On retrouve aussi un solarium attenant à la cuisine.
Le sous-sol comprend une salle familiale et salle de bain complète avec salle de lavage. Cet unité est présentement louée à 24 000 $ annuellement.
L'unité du haut (le 643) est un 4 1/2 et est louée pour un revenu annuel de 10 608 $ à des locataires stables et tranquilles.
Améliorations:
* Nouvelles fenêtres et portes extérieures 2023
* Électricité, plomberie et isolation du 641 (unité principale)
* Nouveau panneau électrique 2023
* Nouvelle pompe à puisard 2023
* Air climatisé mural 2023
LA LOCALISATION - Localisation idéale
* À 2 minutes de L'École Polyvalente Dalbe-Viau et à 4 minutes de l'École Ste-Anne
* À 5 minutes de marche du Parc Lasalle
* À 1 minute de l'Hôpital Lachine
* À proximité des services: épiceries, pharmacies, banques, etc.
TRANSPORT:
* À 5 minutes de la Gare du Canal
* Accès par les autoroutes 20 et 13
* Plusieurs lignes d'autobus
Inclusions: 2 Chauffe-eaux
Exclusions : Tous électroménagers et biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 7.62 x 10.71 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Occupation: Double
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 34 608 $
- Stationnements : 900 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 052 $
- Taxe scolaire: 229 $
- Taxes annuelles totales: 2 281 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 145 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 168 700 $
- Évaluation totale: 314 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 209.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1500.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.05 m 13 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 3.05 m 5 p x 10 p Plancher : Céramique
- Cuisine 2e niveau 4.27 m x 4.27 m 14 p x 14 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m 13 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m 10 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m 7 p x 4 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m 14 p x 14 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.44 m x 4.57 m 8 p x 15 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 7.32 m x 7.32 m 24 p x 24 p Plancher : Plancher flottant
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage Tendance
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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