625 - 627 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T9

No. MLS® 24596444

Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

599 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With View

Chambre Ã coucher principale - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cuisine - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Balcon - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Solarium - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salon - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 625 - 627 3E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 900 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 900 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

625 - 627 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T9

599 900 $

Remarques :

*Opportunité d'investissement* Superbe duplex dans le beau quartier de Lachine. Excellents locataires au rez-de-chaussée et le 2e étage et vacant et disponible pour l'acheteur! Idéalement placé, cet immeuble est à proximité des transports en commun, de l'hôpital, des parcs, des centres commerciaux, des écoles, des pistes cyclables, des autoroutes 13 et 20, et à seulement quelques minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau. Un investissement clé en main, sans souci, parfait pour les investisseurs à la recherche de rendement et de tranquillité d'esprit !

Superbe duplex dans le magnifique quartier de Lachine. Le logement du 2e étage est disponible pour l'acheteur. D'un point de vue investissement, le duplex à des revenus potentiels de 40 200$ par année, ce qui excellent pour le secteur. Un investissement clé en main et sans tracas!

**À proximité**
-L'aéroport Montréal-Trudeau est à seulement cinq minutes et le centre-ville de Montréal est accessible en moins de 20 minutes.
- À quelques pas, vous trouverez de nombreux services tels que les épiceries Maxi Métro et IGA, Jean-Coutu, Desjardins, SAQ, et bien d'autres encore!
- Les bords de l'eau, les parcs et de nombreux restaurants sont accessibles à moins de 2km, soit une distance de marche agréable.
- Situé à proximité des autoroutes 13 et 20 (moins de 2km).
- L'arrêt pour les autobus express 496 et 191,au coin de la rue menant directement à la station de métro Lionel-Groulx/St-Jacques ainsi que l'autobus 90 qui mène directement à la station de métro Atwater.
- Stationnement sur rue sans vignette abondant en face de la propriété ainsi que les rue adjacentes.
-Écoles: Très Saint-Sacrement,Paul-Jarry,Dalbé-Viau,Collège Sainte-Anne,etc

Inclusions: 2x Chauffe-eau

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Dimensions : 25.0 x 41.0 Pieds
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Plancher, Plomberie
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 40 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 367 $
Taxe scolaire: 270 $
Taxes annuelles totales: 2 637 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 122 700 $
Évaluation de l'immeuble: 242 200 $
Évaluation totale: 364 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1913
Chambres : 2
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 76.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1900.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Ali El-Akhrass

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.835.5526

Voir toutes les inscriptions de Ali

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 625 - 627 3e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 2T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 - 627 3e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 625 - 627 3e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails