345 - 347 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3G8

No. MLS® 13958124

Investissement À vendre à Promenade du Rail, Montréal (Lachine), Québec

699 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salon - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle de lavage - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Basement

Atelier - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Above Ground Pool

Garage - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Garage - 345 - 347 11E Avenue, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Garage

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

345 - 347 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3G8

699 000 $

Remarques :

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le quartier recherché de Lachine. Profitez d'un grand terrain avec allée pour beaucoup de stationnements ainsi qu'un vaste garage pour vos projets ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques :

Emplacement privilégié : Proche des écoles, parcs, et transports en commun.
Superficie du terrain : Idéal pour profiter de l'extérieur.
Grand garage : Parfait pour le stationnement ou pour l'entreposage.
Deux unités : Parfait pour les investisseurs ou pour vivre dans une unité tout en louant l'autre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Inclusions: 345- Four encastrer, plaque chauffante et le lave vaisselle. 347- Laveuse et secheuse le tout vendu sans garantie legale.

Exclusions : Piscine hors-terre et tout les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 40.0 x 50.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Détaché
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 300 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 933 $
Taxe scolaire: 496 $
Taxes annuelles totales: 4 429 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 387 600 $
Évaluation de l'immeuble: 253 600 $
Évaluation totale: 641 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5677.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 112.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Steven Peters

Courtier Immobilier Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :514.234.4215

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 345 - 347 11e Avenue, Montréal (Lachine), QC, H8S 3G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 345 - 347 11e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 345 - 347 11e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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