1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1P3

No. MLS® 14458624

Investissement À vendre à Parc Lasalle, Montréal (Lachine), Québec

819 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Living Room

IntÃ©rieur - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Cuisine - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle d'exercice - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor

Salle d'eau - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor

FaÃ§ade - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de lavage - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Balcon - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Terrasse - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Spa - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 819 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 819 000 $ située à Montréal (Lachine)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1P3

819 000 $

Remarques :

Excellente opportunité pour investisseurs ou familles.

En effet, ce superbe duplex a été rénové au gout du jour.
De plus, il est situé dans un quartier recherché de Lachine avec un style de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville.

Unité au RDC #1653, contient 2 chambres au RDC + 2 chambres au Sous-sol avec salle d'eau et garage.
Possibilité de faire un Bachelor au Sous-Sol.
Magnifique et grand jardin avec spa, idéal pour une famille.

Unité au 2e étage #1657, contient 3 chambres, 1 salle de bain et balcons.

À proximité vous trouverez :

Le magnifique parc René Lévesque
À distance de marche des écoles primaires et secondaires
À quelques pas du parc Lasalle avec piscine, skate park, terrain de baseball, sentiers pédestres, etc.
Commodités à distance de marche ou à courte distance en voiture, y compris les épiceries, la pharmacie, les restaurants, les magasins, l'hôpital
Nombreuses activités dont un complexe sportif, une arène de hockey, une bibliothèque et un gymnase
Le magnifique front de mer du Lac St-Louis.
Profitez des pistes cyclables, de la navigation de plaisance, du club d'aviron et des parcs riverains.
Courts trajets vers le centre-ville, 10 min de l'aéroport
Accès facile aux principales autoroutes
Arrêt de bus au bout de la rue.

Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions: Spa (sans garantie légale), 1653 & 1657 : lave-vaisselle, cuisinière, four, micro-onde, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, possibilité d'acheter entièrement meublé, 4 places de stationnement dans l'allé arrière.

Exclusions : effets personnels, vaisselles.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 26.1 x 60.8 Pieds
Équipement disponible: Spa
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 49 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 198 $
Taxe scolaire: 187 $
Taxes annuelles totales: 3 385 $

Dépenses:

Électrique: 376 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 122 500 $
Évaluation de l'immeuble: 405 200 $
Évaluation totale: 527 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3515.50 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 37.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.97 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 7.85 m x 1.52 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.79 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.96 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.00 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 4.32 m x 1.35 m Plancher : Céramique

Salon Sous-sol 6.96 m x 3.38 m Plancher : Autre - Vinyle

Chambre Sous-sol 6.93 m x 3.76 m Plancher : Autre - Vinyle

Salle de bains Sous-sol 3.96 m x 2.46 m Plancher : Autre - Vinyle

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Noémie Benabou

Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.562.4742

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Emplacement de 1653 - 1657 Rue Provost, Montréal (Lachine), QC, H8S 1P3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1653 - 1657 Rue Provost , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1653 - 1657 Rue Provost , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349mm

2050

449,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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