B1,B2,B4-2500 Ch. Bates, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 2A6

Remarques :

La localisation de cet immeuble est exceptionnel; A 2 pas de la nouvelle station Canora du nouveau REM, a l'autobus 160 qui arrête devant l'immeuble et se rend au métro Outremont de la ligne bleue. L'immeuble est a proximité du nouveau campus MIl de l'Université de Montréal et de la station de métro Acadie de la ligne bleue. A proximité des centres commerciaux Beaumont & Wilderton, de garderies, d'écoles et de parcs.

A noter : La superficie habitable nette suite à la contruction des 4 unités sera de 2303 pc. brut

Espaces privatifs :

Condo A : 671 pc brut
Condo B : 717 pc brut
Condo C : 517 pc brut
Bureau : 398 pc brut
Salle de vélos : 319 pc brut

total : 2622 pc brut

Espaces communs :

Salle électrique : 203 pc brut
Corridor : 517 pc brut
Salle de déchets : 181 pc brut
Escalier : 77 pc brut

Total : 978 pc brut

L'acheteur devra signer la déclaration du vendeur avent de présenter sa promesse d'achat.

A la demande du vendeur, les offres seront ouvertes pour Quarante-Huit heures(48) et envoyées par courriel au courtier inscripteur.

Cette vente en est une sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur si acheté si tel.

L'acheteur reconnait et comprends que le permis octroyé par l'arrondissement CDN-NDG a comme conditions un début des travaux avant le 1er mai 2025 et une fin de ces travaux avant le 30 octobre 2025 et aucune interruption des travaux de plus de SIX(6) mois.

L'acheteur doit respecter toutes les conditions émises au permis (voir le permis et ses conditions dans Documents de l'inscription sur Centris) livré par l'arrondissement CDN-NDG.

Ce qui importe le plus est que l'acheteur utilse ce plan d'archictecte qui a été approuvé par l'arrondissement CDN-NDG. L'acheteur doit protéger et assurer le soutien de tout arbre en abord du chantier de construction qu'il soit sur le domaine public ou privé avant même de débuter les travaux et une supervision des mesures protectrices doit être assurée tout au long des travaux.

Veuillez noter qu'il n'y a pas de casiers ni d'espaces de garage vendus avec les 3 condos résidentiels et le bureau décrits dans le plan d'architecte approuvé par l'arrondissement.

Veuillez noter qu'il n'y a pas de climatisation centrale ni de thermopompes murales qui seront ajoutés.

Inclusions: 1. Le permis de l'arrondissement CDN-NDG - valide si les travaux débutent avant le 1er mai 2025, sont complétés avant le 30 octobre 2025 et pas d'interruption des travaux pendant plus de SIX(6) mois. Le permis permet une conversion de HUIT(8) bureaux en TROIS(3) condos résidentiels et UN(1) bureau, une allée commune, une salle de vélos pour 25 vélos. En facade, 2 fenêtres seront ajoutées ainsi qu'une sortie d'urgence. 2. Le plan de rénovation tel qu'approuvé par l'arrondissement CDN-NDG.