A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2R8

No. MLS® 26925260

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

765 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salle Ã manger - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Photo aÃ©rienne - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Vue d'ensemble - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cuisine - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã Â coucher - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Corridor - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Balcon - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Autre - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Escalier - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã coucher principale - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de lavage - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Garage - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Plan (croquis) - A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 765 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2R8

765 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Unique Condo de style LOFT/contemporain sur 2 étages! Construction 2009 aux plafonds et colonnes exposés de béton et aires de vie à concept ouverts. Superbe cuisine, ilot central, comptoir déjeuner (4 places), 2 salles de bains, 2 balcons et 1 espace au garage intérieur. Ce 3 chambres est parfaitement localisé pour une famille active dans ce complexe certifié LEED ainsi que la géothermie aux espaces communs. À deux pas de la Bibliothèque Benny, centre sportif, piscine, parc, CLSC, restaurants, cafés de l'avenue Monkland et artères principales

144.1m2 (1551pi2) de superficie habitable net
+ 1 espace stationnement au garage
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois d'ingénierie

Toit - 2009
Fenestration PVC thermos à battant
Plomberie - 2009

Électricité disjoncteurs
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique - 2018
2 unités d'air climatisé murales/thermopompes -- 2009
Noter : La géothermie est pour tous les espaces communs
H.Q. (2024) = $773

1 espace stationnement #39 au garage
2 grands balcons
Jardin communautaire
Aucun cassier rangement

3e étage : plancher de bois d'ingénierie et céramique
Hauteur des plafonds de béton 8'
Hall d'entrée avec un coin vestibule
Salle de bain moderne avec douche - 2009

Espaces de vie à concept ouverts avec escalier design moderne et une balustrade vitrée
Magnifique cuisine récente, îlot central, comptoir déjeuner en corian de 4 places
Salon volumineux ouvert sur sa salle à manger et son grand balcon ensoleillé
1ière chambre à coucher

4e étage : plancher de bois d'ingénierie et céramique
Hauteur des plafonds de béton 8'
Palier au volume imposant
2ième chambre à coucher avec garde-robe de mur-à-mur
3ième chambre à coucher principale spacieuse avec grand balcon et garde-robe de mur-à-mur *Thermo pompe *
Salle de bains familiale
Salle de lavage

La quote-part de l'unité est de 1.609%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises : Actif
Fonds de réserve
Procès-verbaux et dernières minutes 2021-23
États financiers 2021-23
Frais de condo $712.31/mois incluant : assurance du bâtiment, entretien des aires communes, déneigement

Certificat de localisation 2018

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 thermopompes murales, armoire au palier du 4e étage, tous les stores, tous les luminaires, tous tel quel.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 14.59 x 5.29 METRE
Efficacité énergétique:
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Installation laveuse-sécheuse: Lavoir
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 304 $
Taxe scolaire: 554 $
Taxes annuelles totales: 4 858 $

Dépenses:

Électrique: 773 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 93 400 $
Évaluation de l'immeuble: 579 700 $
Évaluation totale: 673 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 3
Frais de copropriété : 713 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 144.1 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Autre Vestibule Entrance Hall - Irrégulier 3e niveau 3.02 m x 1.70 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: H= 8'
Autre Salon/Salle à manger - Irrégulier 3e niveau 4.60 m x 6.32 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: Thermopompe
Autre Balcon 3e niveau 2.97 m x 2.26 m Plancher : Bois
Cuisine 3e niveau 3.48 m x 4.01 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: Comptoir corian
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.65 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Douche
Chambre 3e niveau 4.17 m x 2.82 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: Garde-robe
Autre Palier du 4ième étage - Irrégulier 3.23 m x 1.78 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: H=8'
Chambre principale - Irrégulier 4.62 m x 4.57 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: G-R mur-à-mur/Thermo/AC/balcon
Autre Balcon Chambre Prin. 2.97 m x 2.26 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3.40 m x 4.27 m Plancher : Autre - Bois d'ingénérie Note: Garde-robe de mur-à-mur
Salle de lavage - Irrégulier 2.06 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Chauffe-eau
Salle de bains - Irrégulier 3.15 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Bain et douche

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Mobile :514.917.2228

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Emplacement de A305-4020 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A305-4020 Av. Benny , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au A305-4020 Av. Benny , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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