8-2840 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1P9

No. MLS® 12295393

Copropriété À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

365 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8-2840 Av. Van Horne, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

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8-2840 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1P9

365 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Condo d'une chambre, situé à Côte-des-Neiges, offrant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux balcons, une chambre avec garde-robe double et plancher de bois franc. Un puits de lumière apporte de la luminosité, tandis que la thermopompe assure un confort à l'année. La salle de bain dispose d'une laveuse/sécheuse superposées. Le condo inclus les électroménagers et un espace de rangement. Un stationnement extérieur est aussi disponible en location. Plusieurs commerces tels qu'épicerie, pharmacie et SAQ sont directement en face. À proximité des écoles, parcs et transports, ce condo est idéal pour les premiers acheteurs!

L'IMMEUBLE :
* Condo d'une chambre offrant un espace de vie fonctionnel.
* Balcon avant accessible par le salon et balcon arrière accessible par la cuisine, parfaits pour profiter de l'extérieur.
* Chambre avec plancher de bois et garde-robe double à portes vitrées.
* Puits de lumière dans l'aire de vie principale, apportant une belle luminosité naturelle.
* Thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
* Salle de bain avec laveuse/sécheuse superposées pour une utilisation efficace de l'espace.
* Espace de rangement privé situé au garage du 2850 (immeuble voisin) dans la salle de rangement à cet effet, idéal pour les articles saisonniers
* Un stationnement extérieur en location (46$/mois), offre une solution simple pour le stationnement.
* Immeuble de 8 unités, copropriété de 16 unités sur deux immeubles (2840 et 2850)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES
* Emplacement central dans le quartier Côte-des-Neiges.
* Épicerie, pharmacie, gym, SAQ et plusieurs autres commerces à quelques pas, de l'autre côté de la rue, offrant une vie urbaine pratique.
* Accès facile aux écoles, parcs et espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable.
* Jardin communautaire Châteaufort à 2 minutes de marche
* À moins de 20 minutes en voiture du parc du Mont-Royal
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* La station de métro Université-de-Montréal (ligne bleue) est à environ 13 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
* Plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, notamment les lignes 161, 129, 368, 370, 160, 124
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 19, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.

Inclusions: Poêle, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle. Tous les luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Dimensions : 6.38 x 11.3 METRE
Équipement disponible: Interphone, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 740 $
Taxe scolaire: 211 $
Taxes annuelles totales: 1 951 $

Dépenses:

Énergie: 552 $
Électrique: 1 055 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 68 500 $
Évaluation de l'immeuble: 203 600 $
Évaluation totale: 272 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1943
Chambres : 1
Frais de copropriété : 337 $ Mensuel
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 64.0 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 3e niveau 4.19 m x 5.23 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 3e niveau 2.90 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 3e niveau 3.96 m x 2.49 m Plancher : Céramique
Chambre principale 3e niveau 3.71 m x 3.81 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.44 m x 2.18 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

10,37 %

Variation des prix (1 an)

22,27 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,29 %

Variation des prix (1 an)

21,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8-2840 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8-2840 Av. Van Horne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8-2840 Av. Van Horne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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