7481 Rue Mount, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3A8

No. MLS® 11717255

Visite libre

Maison À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Salle Ã manger - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle familiale - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Escalier - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle familiale - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle familiale - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Visites libres

dim 12 janv 2025 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7481 Rue Mount, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3A8

1 799 000 $

4+1 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison familiale, idéalement située à proximité des services. Cour arrière immense avec une piscine hors terre.

Située dans un quartier recherché, cette belle maison spacieuse et lumineuse de 4 chambres est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités. Offrant un agencement fonctionnel, elle combine à la fois espace et proximité des services essentiels.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par les grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Le salon, chaleureux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, pratique et moderne, dispose de nombreux rangements et d'un coin repas convivial.

Les quatre chambres, toutes de bonnes dimensions, offrent un cadre paisible pour se reposer. La chambre principale bénéficie d'un espace généreux avec une vue agréable sur l'extérieur. De plus, deux salles de bain complètes viennent ajouter au confort de la maison, avec des finitions soignées.

À l'extérieur, la grande cour arrière est un véritable atout. Vous y trouverez une magnifique piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir en été et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin est spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : terrasse, aire de jeux ou jardin paysager.

Ce bien est également très bien situé, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien : écoles, épiceries, parcs et bien sûr, les transports en commun. Que vous soyez en voiture ou en transport en commun, vous serez à quelques minutes des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou autres quartiers.

Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité.

Inclusions: Électroménagers, habillages de fenêtres

Exclusions : Luminaires

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Allée: Pavé uni
Dimensions : 50.9 x 24.4 Pieds
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Garage: Attaché, Chauffé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 541 $
Taxe scolaire: 1 526 $
Taxes annuelles totales: 13 067 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 595 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 321 500 $
Évaluation totale: 1 916 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 5164.56 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 107.9 Pieds
Profondeur du terrain : 47.5 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.88 m
Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.58 m
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.07 m
Salle familiale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 5.92 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 4.67 m x 2.26 m
Salle de bains 2e niveau 3.28 m x 2.36 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.34 m x 1.96 m
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.28 m
Chambre 2e niveau 4.52 m x 3.56 m
Salle de bains 2e niveau 3.23 m x 2.51 m
Salle familiale Sous-sol 7.77 m x 6.83 m
Salle de lavage Sous-sol 2.39 m x 2.21 m
Chambre Sous-sol 5.28 m x 4.37 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Roseline Guevremont

Agente immobilière Royal LePage Tendance - Outremont , Agence immobilière*

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Emplacement de 7481 Rue Mount, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3R 3A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7481 Rue Mount , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7481 Rue Mount , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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