Remarques :

Studio moderne se trouvant au 7e étage du projet ONYX, comprenant de multiples espaces communs dont un gym, un salon communautaire, un jardin/terrasse. Sans voisin en vis-à-vis, l'appartement donne une vue très agréable sur le parc du Mont-Royal. Doté d'une fenestration abondante, l'unité baigne dans une lumière naturelle abondante. L'unité a entièrement été aménagée par un designer afin de maximiser l'espace intérieur et offrir un maximum de rangement. Situé à distance de marche de l'UdeM, HEC, Polytechnique, Collège Jean-de-Brébeuf ainsi que de tous les commerces de proximité et de tous les services. À 10 minutes du Centre-Ville.

Emplacement:

- Localisation exceptionnelle au coeur de Côte-des-Neiges
- À distance de marche: métro Côte-des-Neiges, UdeM, HEC, Polytechnique, Hôpital Général Juif, CHU Sainte-Justine, Hôpital St. Mary
- Cafés, bars, restaurants et épiceries accessibles à pied
- À quelques pas du parc du Mont-Royal
-idéal pour un étudiant en médecine/résident, point très central par rapport à tous les centres hospitaliers de l'Île de Montréal

Caractéristiques:
- 364,9 pieds carrés de superficie au rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
- Unité lumineuse avec très grande fenestration
- Unité entièrement aménagée par un designer afin de maximiser l'espace, et inclut beaucoup de rangement
-multiples inclusions au niveau du mobilier

Walk Score: 94
Transit Score: 71
Bike Score: 74

Points concernant le bail:

Vérification de crédit obligatoire pour tout locataire potentiel aux frais du courtier inscripteur (Equifax) et à la satisfaction du locateur.

Le locateur se réserve le droit de rencontrer tout locataire potentiel et avant toute signature de bail.

Les dispositions pertinentes de la déclaration de copropriété ainsi que les règlements de le copropriété devront être annexés et faire partie intégrante du bail.

Tous dommages causés par le locataire aux biens loués, incluant les biens meubles et immeubles, seront à la charge du locataire. Des photos seront prises avant et après la location, et le locateur fera une inspection complète des lieux avec son courtier une fois la location terminée pour identifier tout dommage causé par le locataire ne résultant pas de l'usure normale.

Cette location interdit : les animaux de compagnie, les fumeurs de tabac ou de tout autre produit (vaping, cannabis, cigare, ...) tant à l'intérieur que sur la terrasse de l'appartement, la culture ou l'utilisation de produits à base de cannabis et de toute substance illégale, aucune location à court terme (Air B&B ou services similaires), aucune plantation sur le balcon ou les balustrades, le BBQ , la modification des lieux loués incluant les inclusions.

Le locataire doit maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail une assurance locataire avec un minimum de 2 000 000 $ de responsabilité civile. La preuve de police d'assurance devra être remise au locateur à la signature du bail.

Le locataire a l'obligation de vider le filtre de la sécheuse sur un base régulière puisqu'il reconnait qu'il s'agit d'un risque d'incendie et qu'il devra quotidiennement relever le lit murphy puisqu'il reconnait que le défaut de le faire endommage le mécanisme.

Le locataire devra remplir et signer les formulaires de d'identification des résidents et de location en co-propriété qui seront remis à l'administration de l'immeuble.

Le premier mois de loyer sera payable par le locataire à la signature du bail. Le locateur demande que le dernier mois de loyer soit également payé par le locataire au moment de la signature du bail.

Inclusions: Air climatisé, réfrigérateur, four encastré, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, bibliothèque et bureau encastré + 1 chaise, table de cuisine + 2 chaises, lit mural (Murphy bed) avec sofa et rangement intégré, eau chaude.

Exclusions : chauffage, électricité, câble, internet, assurance responsabilité civile de 2 000 000$.