Remarques :

Unique haut de duplex situé au coeur de NDG dans le recherché Village Monkland. Cette propriété au charme indéniable offre tous les atouts du confort moderne. Idéale pour une famille avec 3 chambres + espace bureau, elle peut aussi convenir à un couple souhaitant un espace adapté à la vie quotidienne ainsi qu'au télétravail. Coup de coeur assuré pour sa salle de bain avec un spectaculaire puits de lumière. À l'avant, un grand balcon au soleil toute la journée. Au sous-sol, un rangement de 157 PC. À proximité des écoles, parcs & commerces, l'emplacement est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre paisible et verdoyant.

Bienvenue au 6087 De Terrebonne ! Votre havre de paix en plein centre de Montréal.

LE CONDO

+ Agréablement divisé avec un espace de vie ouvert et un salon indépendant
+ Luminosité hors-pair se déplaçant dans toutes les pièces au courant de la journée
+ Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle avec des comptoirs de quartz
+ Pièce additionnelle à l'arrière trois saisons pour encore plus de rangement, coin lecture ou espace pour les plantes
+ Espace cuisine ouvert sur une grande salle à manger
+ Trois chambres avec un bureau à l'avant
+ Possibilité de quatre chambre, le bureau pouvant servir de chambre pour jeune enfant
+ Spacieuse salle de bain rénovée avec un puits de lumière à couper le souffle
+ Salle de lavage indépendante offrant beaucoup de rangement
+ Planchers de bois franc dans toute la propriété
+ Salon chaleureux à l'avant donnant sur un grand balcon au soleil
+ Excellente insonorisation entre les voisins
+ Espace de rangement indépendant chauffé au sous-sol de presque 160 PC
+ Exclusivité du toit pour y construire une terrasse privée ou une mezzanine (sous approbation de l'arrondissement)

LA COPROPRIÉTÉ

+ Copropriété bien entretenue à travers les années
+ Excellents voisins au RDC y habitant depuis de nombreuses années
+ Toiture 2018 (Facture à l'appui)
+ Bon voisinage aux alentours
+ Emplacement de choix
+ Secteur calme et familial
+ Stationnement facile sur la rue
+ Rue peu passante avec piste cyclable


À PROXIMITÉ

+ Avenue Monkland et tous ses commerces
+ Plusieurs cafés et restaurants (Aqua E Farina, Taverne Monkland, Pigeon Café, Bistro Amerigo, Café de' Mercanti, Pizzeria NO.900, MELK Café, Lucille's Oyster Dive, etc.)
+ Supermarché Provigo à 10 min de marche
+ Tous les commerces de nécessité à distance de marche (Pharmacies, Banques, Boulangerie La Meunerie Urbaine, Boucherie, Pâtisserie de Nancy, Fruiterie, Quincaillerie, Boutique Zone Maison, Cliniques médicales, Soins Esthétiques, Fleuriste, Vétérinaire et bien plus encore)
+ Épiceries fines Le Maître Boucher et À la Table
+ Plusieurs parcs (YMCA Jardin Communautaire NDG, Somerled, Parc Confederation, Parc Benny, William Hurst)
+ Terrains de tennis, Aréna, terrain de baseball, patinoire, jeux pour enfants, parc à chiens
+ Métro Villa-Maria à 1.5 KM, environ 15 min à pied
+ Plusieurs arrêts de bus à quelques minutes (Lignes 102, 103, 162)
+ Accès rapide à l'autoroute 15, 20 et 720
+ Excellentes écoles primaires et secondaires (Willingdon Elementary School,École Étoile Filante, Kells Academy, École Judith-Jasmin, École Internationale de Montréal, Loyola High School, Académie Marymount, Lower Canada College, etc.)
+ Campus Loyola de l'Université Concordia

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

+ Financement avec la Caisse Desjardins
+ Mise de fonds 20%
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé
+ Pas de droit de préemption
+ Les taxes et assurances sont calculées en fonction de la quote-part de 39.8%

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, stores, pôles, luminaires de la cuisine (Lambert & Fils), luminaires du bureau (Starck), luminaires de la cage d'escalier (Starck & Artemide), luminaire de la salle de bain (Artemide), miroirs de la salle à manger (2) et dans le salon (1), tablettes blanches dans toute la maison, étagères blanches dans le bureau, aspirateur central (non connecté), armoires PAX dans la chambre principale

Exclusions : Rideaux, luminaire de la salle à manger, luminaire de la chambre à coucher principale, deux luminaires du couloir, bibliothèques IKEA dans la chambre secondaire, treillis et lumières sur le balcon.