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Royal LePage Heritage
, Agence immobilière*
5625Z - 5627Z Av. de Canterbury, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3T 1S8
2 599 000 $No. MLS® 9536885
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Visites libres
- dim 24 nov 2024 14h00 - 16h00
Investissement À vendre à Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
2 599 000 $
Remarques :
Sur une jolie rue tranquille et arborée, ce duplex saura séduire le visiteur par ses espaces, ses volumes et sa luminosité. Son plan à aire ouverte offre un séjour avec cheminée, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et une salle à manger. Les portes coulissantes ouvrent sur une terrasse arrière. Ce magnifique plex est en attente de son futur acquéreur.
***DESCRIPTION***
+ Les salons, élégamment équipés d'un foyer au gaz, créent un espace chaleureux et accueillant pour des moments de détente.
+ Les cuisines particulièrement bien agencées et équipées, grand ilot en quartz, dépense, ouverte sur les salles à manger.
+ Les chambres principales, spacieuses et lumineuses, offrent dressings et salles de bains attenantes.
+ Les chambres secondaires dotées d'un mur de rangement sur mesure, maximisant l'espace et ajoutant une touche de sophistication.
+ Les salles de lavage intelligemment aménagées afin de maximiser la fonctionnalité, offrant de nombreux espaces de rangement.
+ Stationnements accessibles à l'arrière de la propriété.
*Établissements à proximité
+ Université de Montréal
+ HEC Montréal
+ Collège Jean-de-Brébeuf
+ Collège Stanislas
+ Pensionnat Saint-Nom-de-Marie
+ Collège Notre-Dame
+ Jewish General Hospital
+ St. Mary's Hospital
+ Métro Université-de-Montréal
+ Métro Édouard-Montpetit
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.
*5625 - Centris #23918048 - Peut-être vendu séparément
*5627 - Centris #23148258 - Peut-être vendu séparément
Inclusions: 5625: Luminaires, réfrigérateur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, foyer, réservoir eau-chaude et Thermopompe Convect Air. 5627: Luminaires, réfrigérateur, hotte de cuisine, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, foyer, réservoir eau-chaude et Thermopompe Convect Air.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 25.0 x 60.9 Pieds
- Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz - RDC + 2e étage, Foyer au gaz
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane TPO, Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 6 750 $
Taxes:
- Taxes municipales: 7 114 $
- Taxe scolaire: 932 $
- Taxes annuelles totales: 8 046 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 476 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 663 000 $
- Évaluation totale: 1 139 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1932
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3600.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 35.9 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.04 m 3.6 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 1.04 m 12.4 p x 3.5 p Plancher : Céramique
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.65 m x 1.47 m 5.5 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 1.73 m x 1.70 m 5.8 p x 5.7 p Plancher : Céramique Note: Comptoir en Quartz
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.34 m x 3.51 m 14.3 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.31 m x 2.06 m 7.7 p x 6.9 p Plancher : Bois Note: Attenante, sol chauffant
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.73 m x 1.22 m 5.8 p x 4 p Plancher : Bois Note: Rangement emcastré
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.96 m x 2.64 m 13 p x 8.8 p Plancher : Bois Note: Accès balcon
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.72 m x 1.47 m 8.11 p x 4.10 p Plancher : Tuiles Note: Sol chauffant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.19 m x 3.51 m 13.9 p x 11.6 p Plancher : Bois Note: Rangement encastré
- Salon - Irrégulier 2e niveau 6.22 m x 5.00 m 20.5 p x 16.5 p Plancher : Bois Note: Foyer, rangement encastré
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.80 m x 3.61 m 15.9 p x 11.10 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 4.85 m 10.11 p x 15.11 p Plancher : Bois Note: Ilot et comptoir en Quartz
- Rangement - Irrégulier 2e niveau 1.93 m x 1.57 m 6.4 p x 5.2 p Plancher : Bois Note: Dépense
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.34 m 5.7 p x 7.8 p Plancher : Céramique Note: Placard
- Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.09 m 5.8 p x 3.7 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.36 m 16.3 p x 17.7 p Plancher : Bois Note: Fouer, rangement
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.61 m 16.2 p x 11.10 p Plancher : Bois Note: Accès jardin
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.38 m 16.1 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Comptoir granit
- Autre Aire de préparation - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.55 m 6.5 p x 5.1 p Plancher : Bois Note: Rangement encastré
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.66 m x 2.90 m 18.7 p x 9.6 p Plancher : Bois Note: Thermopompe murale
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 1.32 m 14.6 p x 4.4 p Plancher : Bois Note: Rangement
- Autre Salle de bains des maîtres - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.26 m 9 p x 7.5 p Plancher : Céramique Note: Douche, sol chauffant
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.48 m 12.3 p x 11.5 p Plancher : Bois Note: Rangement encastré
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.47 m x 3.96 m 24.6 p x 13 p Plancher : Autre - Vinyle Note: Rangement
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.76 m x 3.02 m 12.4 p x 9.11 p Plancher : Autre - Vinyle Note: PLacard
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.35 m x 3.05 m 11 p x 10 p Plancher : Autre - Vinyle Note: Douche, sol chauffant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.66 m x 3.15 m 12 p x 10.4 p Plancher : Autre - Vinyle Note: Placard
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 3.66 m 5.9 p x 12 p Plancher : Céramique Note: Évier, comptoir Quartz
- Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 1.93 m x 3.68 m 6.4 p x 12.1 p Note: Réservoir à eau chaude
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Pièces 12
- Chambres 4
- Salles de bain 3
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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