Remarques :
Sur une jolie rue tranquille et arborée, ce haut de duplex saura séduire le visiteur par ses espaces, ses volumes et sa luminosité. Son plan à aire ouverte offre un séjour avec cheminée, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et une salle à manger. Les portes coulissantes ouvrent sur une terrasse arrière, 2+1 chambres, 2 salles de bains dont une dans la suite parentale, 1 garage. Ce magnifique condo est en attente de son futur acquéreur.
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée
+ Le salon, élégamment équipé d'un foyer au gaz, créer un espace chaleureux et accueillant pour des moments de détente.
+ La cuisine particulièrement bien agencée et équipée, son grand ilot en quartz, sa dépense, ouverte sur la salle à manger.
+ La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un dressing et une salle de bains attenante.
+ La chambre secondaire est dotée d'un mur de rangement sur mesure, maximisant l'espace et ajoutant une touche de sophistication.
+ La troisième chambre située en coin est dotée d'un balcon et bénéficie d'une généreuse lumière naturelle.
+ La salle de lavage est intelligemment aménagée pour maximiser la fonctionnalité, offrant de nombreux espaces de rangement.
+ L'espace de stationnement est accessible par l'arrière de la propriété.
*Établissements à proximité
+ Université de Montréal
+ HEC Montréal
+ Collège Jean-de-Brébeuf
+ Collège Stanislas
+ Pensionnat Saint-Nom-de-Marie
+ Collège Notre-Dame
+ Jewish General Hospital
+ St. Mary's Hospital
+ Métro Université-de-Montréal
+ Métro Édouard-Montpetit
***DÉCLARATIONS***
*Les photos sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne représentent pas l'unité en question, mais proviennent de l'unité modèle, qui présente des caractéristiques similaires.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie de la quote-part est telle qu'indiquée dans le certificat de localisation préparé par Claude Simard en date du 8 avril 2024.
*Une mise de fond minimale de 20% est requise.
*Le financement devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins avec Alexandre Desrosiers.
*Le notaire instrumentant pour cette transaction est Me Mélissa Jean-Brousseau.
*Un projet de convention d'indivision a été préparé et rédigé par Me Mélissa Jean-Brosseau et pourra être partagé avec tout acheteur potentiel
*L'unité est en attente de raccordement au réseau électrique. Un transformateur doit être installé par Hydro-Québec. Il est à noter que le delai de raccordement dépend exclusivement d'Hydro-Québec et non du vendeur. Le vendeur s'engage à livrer l'unité connectée au système d'Hydro-Québec
Inclusions: Tous les luminaires, Réfrigérateur Frigidaire, Hotte de cuisine AVG, Plaque de cuisson Frigidaire, Four encastré Fulgor by Milano et Lave-vaisselle Samsung, Foyer et réservoir d'eau chaude, Thermopompes Convect Air dans la chambre principale et le salon.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane TPO, Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
