5325 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2B5

No. MLS® 23852670

Maison À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

699 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5325 Av. Doherty, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

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ACTIVE

5325 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2B5

699 000 $

2+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison de style Cape Cod, située sur une rue paisible et familiale de l'ouest de NDG. Entretenue avec soin, elle offre un toit récent et des fenêtres mises à jour. Idéale pour une famille, elle comprend deux chambres à l'étage, une troisième dans le sous-sol aménagé, une salle de bain complète et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le salon lumineux s'ouvre sur une cour aménagée avec une grande terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un beau mélange de charme et de modernité, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

Info Supplémentaire de Cette Maison :

Cour Spacieuse : Profitez d'un grand espace extérieur avec des arbres fruitiers matures, parfait pour le jardinage, la détente ou les réceptions.
Allée Privée : Une allée pratique offrant un stationnement généreux.
Grand Sous-Sol : Le sous-sol partiellement aménagé propose un espace de vie supplémentaire, incluant une salle familiale chaleureuse, idéale comme salle de jeux, bureau à domicile ou salle de sport.
Voisinage Agréable : Faites partie d'une communauté accueillante et conviviale !

Note Importante : Tous les acheteurs doivent signer le certificat de localisation. Les dimensions du terrain sont légèrement plus petites que la zone clôturée actuelle en raison d'une ruelle abandonnée par la ville.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 7.63 x 9.19 METRE
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture, Sous-sol
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 118 $
Taxe scolaire: 530 $
Taxes annuelles totales: 4 648 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 367 000 $
Évaluation de l'immeuble: 307 800 $
Évaluation totale: 674 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 367.00 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 24.08 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 7.1 m x 3.2 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.3 m x 3.2 m Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.7 m x 3.4 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.9 m x 1.0 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 3.8 m x 3.2 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.8 m x 3.2 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.7 m x 1.9 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.8 m x 5.1 m Plancher : Couvre-sols souples
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.6 m x 3.0 m Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 2.8 m x 2.3 m Plancher : Couvre-sols souples

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Emplacement de 5325 Av. Doherty, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5325 Av. Doherty , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5325 Av. Doherty , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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