Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
1 199 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 199 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
Duplex avec terrain adjacent à vendre au coeur de NDG ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus avec la possibilité de construire une nouvelle maison ou un duplex à côté! Des revenus fantastiques et un emplacement imbattable !
DUPLEX ET TERRAIN ADJACENT À VENDRE AVEC LEURS PROPRE NUMÉROS DE LOTS !!!
DUPLEX (CADASTRE# 3324039):
- Deux unités de 3 chambres à coucher chacune avec 1 salle de bain et accès à une salle de lavage commune au sous-sol.
- Les salles de bains et les cuisines ont été rénovées au cours des 12 dernières années.
- Un espace de vie vacant supplémentaire avec chambre à coucher et salle de bain au sous-sol.
- Tous les calfeutrages autour des fenêtres ont été refaits il y a environ 4 ans.
- La couverture du toit a été remplacée en 2014 (membrane).
- Système de chauffage à eau chaude électrique.
- Garage 2 voitures (tandem).
- 1 place de stationnement extérieur.
- Revenus fantastiques !
TERRAIN VACANT (CADASTRE# 3653799):
- Possibilité de construire une maison unifamiliale ou un duplex avec sous-sol sur le terrain vacant adjacent.
EMPLACEMENT DE CHOIX!
- À distance de marche du Village Monkland avec ses restos, bars, cafés et boutiques branchés
- À proximité du metro Villa Maria, du train de banlieue et des autoroutes principales
- Quelques minutes du CUSM
- À côté de plusieurs commodités tel que le SAAQ, La Fruiterie NDG, l'épicerie Metro et beaucoup plus
- À quelques pas de plusieurs parcs incluant le magnifique parc de la Confédération qui inclue une patinoire réfrigéré, une piscine extérieur, un terrain de soccer, des jeux, un chalet, des sentiers et une pataugeoire pour les enfants.
- Le secteur offre le meilleurs des écoles incluant Royal Vale, Kells Academy, Marymount Academy, Campus Loyola de Concordia et plusieurs autres!
Inclusions: Tous les luminaires, lave-vaisselle dans 5276 Prince of Wales.
Exclusions : Tous les appareils électroménagers à l'exception du lave-vaisselle au 5276 Prince of Wales. Tous les effets personnels des locataires. Tous les recouvrements de fenêtres.
Particularités du bâtiment :
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 9.2 x 10.2 METRE
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Intégré, Tandem
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 45 540 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 026 $
- Taxe scolaire: 609 $
- Taxes annuelles totales: 5 635 $
Dépenses:
- Assurance: 1 298 $
- Électrique: 4 955 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 469 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 353 700 $
- Évaluation totale: 823 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1951
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 469.90 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 18.13 Mètre
- Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.25 m 16.0 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.28 m 12.4 p x 10.9 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.28 m 13.9 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.74 m 13.2 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.46 m 9.10 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.50 m 6.10 p x 4.11 p Plancher : Tuiles
Unité 2
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.88 m x 3.25 m 16.0 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.76 m x 3.28 m 12.4 p x 10.9 p Plancher : Tuiles
- Chambre principale 2e niveau 4.19 m x 3.28 m 13.9 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 4.01 m x 2.74 m 13.2 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.00 m x 2.46 m 9.10 p x 8.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.47 m 6.7 p x 4.10 p Plancher : Tuiles
Unité 3
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Salon Sous-sol 4.32 m x 2.90 m 14.2 p x 9.6 p Plancher : Tapis
- Chambre Sous-sol 3.71 m x 2.90 m 12.2 p x 9.6 p Plancher : Tapis
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.93 m x 1.09 m 6.4 p x 3.7 p Plancher : Tuiles
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.05 m x 1.07 m 10.0 p x 3.6 p Plancher : Béton
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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