5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A8

No. MLS® 12312348

Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

985 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de bains - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cour - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Sous-sol - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Rangement - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 985 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 985 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A8

985 000 $

Remarques :

Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans.

Cette propriété comprend deux unités de 4 ½, un bachelor spacieux et indépendant (approuvé par la ville) ainsi qu'une grande cour privée occupée par le rez-de-chaussée.

Idéalement situé à proximité de Westmount, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Snowdon et Villa Maria. À proximité d'écoles réputées, y compris Villa Maria et le Collège Marianopolis, et entouré des commodités de la rue Côte-Saint-Luc et de l'avenue Monkland. Avec un accès direct à l'autoroute Décarie, le centre-ville n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Possibilité d'occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette offre unique!

Inclusions: Réservoirs d'eau chaude, appareils électroménagers dans chaque appartement : fours, réfrigérateurs, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge (tous sans garantie).

Exclusions : Les effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 896 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 421 $
Taxe scolaire: 574 $
Taxes annuelles totales: 4 995 $

Dépenses:

Assurance: 3 502 $
Pelouse: 490 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 257 100 $
Évaluation de l'immeuble: 462 300 $
Évaluation totale: 719 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Catherine Romney

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.264.1644

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Amy Assaad

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.884.8000

Mon site Web

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Emplacement de 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5260 - 5262A Av. Ponsard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5260 - 5262A Av. Ponsard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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