5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A8

No. MLS® 12478317

Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 050 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Salle de bains - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Chambre Ã coucher principale - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Hall d'entrÃ©e - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cour - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Sous-sol - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 050 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 050 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

5260 - 5262A Av. Ponsard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2A8

1 050 000 $

Remarques :

Charmant duplex avec un bachelor dans un emplacement de choix, bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans.

Cette propriété comprend deux unités de 4 ½, un bachelor spacieux et indépendant (approuvé par la ville) ainsi qu'une grande cour privée occupée par le rez-de-chaussée.

Idéalement situé à proximité de Westmount, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Snowdon et Villa Maria. À proximité d'écoles réputées, y compris Villa Maria et le Collège Marianopolis, et entouré des commodités de la rue Côte-Saint-Luc et de l'avenue Monkland. Avec un accès direct à l'autoroute Décarie, le centre-ville n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un immeuble d'investissement bien entretenu avec des revenus stables, dans un emplacement très recherché. Possibilité d'occupation par le propriétaire. Ne manquez pas cette offre unique!

Inclusions: Réservoirs d'eau chaude, appareils électroménagers dans chaque appartement : fours, réfrigérateurs, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge (tous sans garantie).

Exclusions : Les effets personnels du locataire.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 55 896 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 421 $
Taxe scolaire: 574 $
Taxes annuelles totales: 4 995 $

Dépenses:

Assurance: 3 502 $
Pelouse: 490 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 257 100 $
Évaluation de l'immeuble: 462 300 $
Évaluation totale: 719 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1928
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Catherine Romney

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.264.1644

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