5202 Av. Gatineau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3T 1W9

No. MLS® 23442408

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 200 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Commerce - 5202 Av. Gatineau, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

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ACTIVE

5202 Av. Gatineau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3T 1W9

1 200 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Ce condo commercial bien entretenu est situé au rdc directement en face d'un parc, dans un quartier animé aussi fréquenté que le centre-ville. Actuellement occupé par le propriétaire, cet espace offre une excellente flexibilité pour divers usages, tels qu'une clinique, salon, ou bureaux professionnels. Avec une surface utilisable de 1,759pc et un revenu locatif annuel potentiel de 56,288$, elle représente une opportunité d'investissement considérable. Idéalement situé près d'une université et de 3 hôpitaux, bénéficie d'une grande accessibilité, avec une proximité aux stations de métro, en faisant un excellent choix pour diverses activités.

Condo commercial polyvalent idéalement situé maintenant sur le marché!

Ce condo commercial bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, directement en face d'un grand parc, dans un quartier animé aussi fréquenté que le centre-ville.

Actuellement occupé par le propriétaire pour une imprimerie, cet espace offre une excellente flexibilité pour divers usages, tels qu'une clinique dentaire, clinique médicale, centre de physiothérapie, salon de beauté, ou bureaux professionnels (comptables, avocats, etc.).

Avec une surface utilisable de 1,759 pieds carrés et un revenu locatif annuel potentiel de 56,288$, cette propriété représente une opportunité d'investissement considérable.

* Possibilité de location également disponible.

Idéalement situé près d'une université et de trois hôpitaux, cette propriété bénéficie d'une grande accessibilité, avec une proximité aux stations de métro, en faisant un excellent choix pour diverses activités commerciales.

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Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Superficie du bâtiment : 1759.0 Pieds carrés
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 17 589 $
Taxe scolaire: 580 $
Taxes annuelles totales: 18 169 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 400 $
Évaluation de l'immeuble: 637 500 $
Évaluation totale: 709 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Dimensions du terrain : 339.00 Pieds carrés
Genre de commerce: Boutique, Bureau, Clinique, Imprimerie, Équipements informatiques
Genre d'exploitation: Service
Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Francois Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.303.3011

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Emplacement de 5202 Av. Gatineau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3T 1W9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5202 Av. Gatineau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5202 Av. Gatineau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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