Remarques :
Situé dans un quartier recherché, ce duplex avec caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Ce duplex classique et spacieux de 2249 pi2 avec un énorme potentiel offre deux grands logements de 2 et 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle, un beau jardin arrière, ainsi que du stationnement dans l'allée et deux balcons. Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, ce projet offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et confortable. *Occupation double* A proximité des transports, hôpitaux, parcs, restaurants et boutiques.
Aspects techniques :
Planchers de chêne
Toit en membrane élastomère, âge inconnu
Fenestration en bois et aluminium
Chauffage au gaz à eau chaude pour le rez-de-chaussée
Chauffage électrique par plinthes pour le deuxième étage
Électricité disjoncteurs
2 x chauffe-eau électriques 2015
H.Q. (2024) = $404 (5191)
H.Q. (2024) = $1770 Estimé (5193)
Energir = (2024) $943 (5191)
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8'-10''
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine, comptoir de mélamine et plancher chêne
2 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol semi-fini, avec plancher de contrplaqué
Hauteur des plafonds 6'-10''
Salle familiale
Salle de bains
***Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7'-7"
Lavoir et rangement
2ième étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8'-10''
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine, comptoir de mélamine et plancher chêne
3 Chambres à coucher
Salle de bains
2 x balcons
Stationnement avant
Certificat de localisation 2024
Le prix demandé reflète la nature et l'âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement. Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tel quels
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, rideaux, effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Dimensions :
13.77 x 7.62 METRE
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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