5140 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2P5

Remarques :

Spacieuse et lumineuse, cette maison de deux étages avec sous-sol aménagé offre un cadre de vie flexible qui s'adapte aux besoins de votre famille. Avec ses cinq chambres, son bureau et ses espaces généreux, elle permet une multitude d'aménagements selon votre mode de vie. Ses pièces baignées de lumière créent une atmosphère accueillante, tandis que sa cour intime avec piscine chauffée invite à la détente en toute saison. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, elle offre un équilibre idéal entre convivialité, intimité et praticité, le tout dans un quartier recherché à proximité des services et des transports.

L'IMMEUBLE:
* Maison de deux étages offrant cinq chambres et un bureau, idéale pour une grande famille.
* Rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans, avec des finitions de qualité.
* Deux thermopompes murales et planchers chauffants dans l'entrée et les deux salles de bains assurant un confort optimal en toute saison.
* Planchers en bois et en ardoise apportant charme et durabilité.
Au rez-de-chaussée:
* Entrée spacieuse avec plancher en ardoise et garde-robe.
* Deux pièces fermées pouvant servir de chambres ou être aménagées selon vos besoins.
* Superbe cuisine offrant une grande capacité de rangement, un plancher en ardoise et un îlot central en bois avec comptoir-lunch. Comptoir de Quartz, dosseret de céramique.
* Cuisine et salle à manger adjacentes, baignées de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre donnant sur la cour arrière.
* Salon convivial, intégré à l'aire de vie principale, parfait pour partager des moments en famille.
* Salle de bain moderne avec douche vitrée, murs et plancher en ardoise.
À l'étage:
* Trois chambres et un bureau lumineux avec accès au balcon avant.
* Immense chambre principale avec accès direct à la salle de bain via une porte privée.
* Jolie salle de bain avec carrelage vert menthe, plancher en ardoise, vanité double, baignoire et douche séparée.
* Salle de séjour additionnelle dotée d'un puits de lumière, offrant une belle flexibilité d'aménagement.
Au sous-sol:
* Vaste salle familiale bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres.
* Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse pouvant être convertie en salle de bain facilement vu sa grandeur.
* Grand espace pouvant servir d'atelier ou de rangement.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Cour avant aménagée avec un espace de stationnement et un magnifique arbre centenaire.
* Deux balcons à l'avant et deux balcons à l'arrière pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
* Belle cour arrière clôturée, agrémentée d'une piscine semi-creusée et chauffée.
* Arbres matures au fond de la cour, offrant un cadre verdoyant et une intimité appréciable.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques pas du chemin Queen Mary et de plusieurs commerces (pharmacie, librairie, café, SAQ, épicerie et plus).
* À quelques pas du parc Macdonald.
* À deux coups de pédale des pistes cyclables.
* À proximité des services de loisirs, d'éducation et de santé.
* À 8 minutes en voiture de l'Oratoire Saint-Joseph et à 11 minutes du parc du Mont-Royal.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 8 minutes de marche du métro Snowdon.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (17, 51, 63, 124, 129, 166, 368, 371).
* À deux pas de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 40, route 138, 720 et 10.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de transport.

Inclusions: Poêle au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringle, store et rideau. Tous les luminaires, système de rangement chambre des maitres (pax), 2 thermopompes murales, 1 chauffe-eau. Tous les accessoires pour le fonctionnement de la piscines.