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4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K9

No. MLS® 21436455
Copropriété À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
499 999 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

4 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Salon - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Salon - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor With Fireplace
Salon - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor With Fireplace
Bureau - 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Êtes-vous un investisseur immobilier
4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K9
499 999 $

4 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Excellente opportunité !! Situé au 2e étage d'une propriété complètement détachée, ce spacieux condo indivis de 1336 pieds carrés, offre un potentiel incroyable. Avec ses grandes pièces lumineuses et son emplacement de choix à proximité du métro Snowdon, des commerces et des écoles, il constitue un investissement exceptionnel. Son prix attractif est fonction des travaux à prévoir. Il s'agit d'une belle occasion à ne pas manquer pour créer un espace à votre image. Une visite s'impose!

Voici l'opportunité que beaucoup attendaient!

Ce très grand condo offre 3 chambres, un bureau, un garage, une place de stationnement extérieur et un vaste espace de rangement au sous-sol.

Situé au 2e étage d'un immeuble entièrement détaché, à seulement 6 minutes de marche du métro Snowdon, il propose un cadre de vie exceptionnel.

En plus de pouvoir l'aménager à votre goût, d'autres travaux seront nécessaires. Pour vous aider dans votre décision, nous mettons à votre disposition un rapport d'inspection prévente ainsi que deux rapports d'ingénieurs.

*** Condo en indivision

*** Quote part de 47,8%

*** Mise de fonds de 20% obligatoire

*** Financement doit être avec CAISSE POPULAIRE DESJARDINS DE NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

*** Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Facile à visiter, ne manquez pas cette occasion!

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Allée: Asphalte
  • Fenestration: PVC
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 653 $
  • Taxe scolaire: 973 $
  • Taxes annuelles totales: 8 626 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1931
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 323.30 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 1 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 124.2 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Pièce avant
  • Salon 2e niveau 4.17 m x 4.11 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.23 m Plancher : Bois Note: Chambres #2
  • Chambre 2e niveau 2.26 m x 2.97 m Plancher : Bois Note: Chambre #3
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.47 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 4.09 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 2.69 m x 5.13 m Plancher : Céramique
  • Solarium 2e niveau 1.75 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente 2e niveau 2.24 m x 1.22 m
  • Rangement Sous-sol 2.46 m x 6.12 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4982 Av. Coolbrook , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4982 Av. Coolbrook , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4982 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

112 537.63 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.1 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.52 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.98 %

Certificat d'études universitaires

5.21 %

Diplômes d'études universitaires

46.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

43.04 %

En transport en commun

37.08 %

À pied

13.46 %

À bicyclette

2.15 %

Par tout autre moyen

4.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

78.43 %

Maisons

21.57 %

Achat ou location