Remarques :
Espace & lumière! Découvrez ce bas de duplex unique en condo divise, rénové et entretenu impeccablement. Très bien localisé! Inclut dans la vente de ce bien, 4945 Jean Brillant une garçonnière, 3 ½, en Condo divise entièrement indépendante & meublé. Parfait ensuite parentale, bureau à domicile ou en location. RDC; entrée indépendante, immense salon, grande cuisine avec îlot ouverte sur la SÀM, 3 chambres, SDB et 2ième SDB attenante & bureau au s-sol. 3 unités AC, Terrasse arrière, jardin exclusif. 1 espace stationnement au Garage. À quelques minutes du métro Snowdon, des commerces sur Queen Mary, et des collèges Marie-de-France & Notre-Dame
RDC;139.6 m2 (1502 pi2) de superficie habitable NET //+ sous-sol 27.3 m2 (294 pi2) + * INCLUANT un espace de stationnement au garage
Garçonnière;52.10 m2 (561 pi2)) de superficie habitable NET
Terrain de 346.36 m2 (3727 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne
Toit 2017 en membrane TPO blanche, garantie de 10 ans
Fenestration aluminium coulissante
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs; 4943 Jean Brillant 150 AMP// 4945 Jean Brillant 100 AMP
2 chauffe-eau électriques (2014)
3 unités d'air climatisé murales (2015)
H.Q. (2024)
4943 = $1113
4945 : $540 ESTIMÉ
Chauffage gaz/ eau chaude, Une fournaise Viessmann partagée
Énergir (2024) = 2 651$ x 58% = 1537$ incluant le contrat de service pour l'unité du bas et la garçonnière
Déneigement (2023) $450 x 58%= $261
Insonorisation $7 630 (2022)
Porte garage $2700 (2008)
Maçonnerie (2011 & 2015)
-Reconstruction de la cheminée, travaux autour du balcon (2011) = 7 978$
-Remplacement de mortier, allèges, seuil (2015) = 11 169$
À NOTER que l'Évaluation de la Ville de Montréal des 2 Condos sont affichées sur Centris/MLS en totalité, ainsi que leurs taxes municipales et scolaires
CONDO 4943 Jean Brillant, RDC
Terrain; 229,500$ Bâtiment 491,200$= Total 720,700$
CONDO 4945 Jean Brillant, sous-sol
Terrain; 47,800$ Bâtiment 137,500$= Total 185,300$
Combiné 4943/4945 Jean Brillant; Terrain + Bâtiment = 906,000$
Combiné 4943/4945 Jean Brillant; Taxes mun; 5,740$ Taxes Scolaires; 723$
1er étage, plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-7''
Hall d'entrée
Salon immense et lumineux
Spacieuse Cuisine ouverte sur sa salle à manger, îlot comptoir déjeuner sur plancher céramique
Lavoir au placard de la cuisine
3 chambres à coucher de belle grandeur dont celle des maîtres avec salle de bains attenante (Ensuite)
Salle de bains familiale
3 unités de climatisation murales
Sous-sol fini, tapis
Hauteur des plafonds 7'-10''
Bureau ou salle de lecture, sur tapis
Placard de cèdre
Accès intérieur au Garage (1 espace de stationnement côté EST)
Nouvelle porte électrique 2008
Terrasse -- jardin exclusive
4945 Jean Brillant; Garçonnière 3 ½ plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7'-10'' Entrée séparée sur le côté
LOUÉ 990.00$ meublé, équipé, chauffé. Inondée de lumière
(Bail de 6 mois avec 1 mois de préavis)
Salon
Salle à manger combinée à la Cuisine sur linoléum
1 chambre à coucher
Salle de bains
Lavoir
Certificat de localisation 2020
Quote-part :
4943 : 48%
4945 : 10%
Assurances du bâtiment :
4943 : 48% =$2033.74
4945 : 10% = $421.61
Inclusions: RDC : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, stores, 3 unités murales, tous dans leurs conditions. Garçonnière : Inclusions; Chauffage, Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-ondes, petit lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 1 table, 4 chaises, canapé, chaise, 1 lit, vaisselle pour 4 personnes, Mélangeur, 2 bibliothèques, 1 bureau de table, 2 lampes halogènes, lampe de nuit, stores, tous dans leurs conditions.
Exclusions : Garçonnière : Exclusions; Électricité, cadres personnels, à la chambre à coucher; 1 table et chaise Pas de jardin, pas d'animaux
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
Aluminium
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
TPO
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Cadastre bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Coulissante
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
