Remarques :
Espace et lumière! Découvrez ce HAUT de duplex unique en CONDO, super bien entretenu et impeccable. Immense salon lumineux. Salle à manger ouverte sur sa grande cuisine équipée avec son îlot/espace déjeuner, Lavoir à la cuisine. Unité d'air climatisé murale. 3 chambres à coucher de bonne taille, Salle de bain familiale, celle des maîtres avec salle de bains attenante et placard mur à mur, une autre avec une très grande terrasse arrière. En plus d'une 4ième petite chambre avant ou bureau avec son balcon Un stationnement au garage. À quelques minutes du métro Snowdon, des commerces sur Queen Mary, et des collèges Marie-de-France et Notre-Dam
151.50 m2 (1630 pi2) de superficie habitable NET + Espace de rangement aux parties communes à la salle mécanique + INCLUANT l'espace au garage
*Basé sur le rôle d'évaluation de la ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne
Toit 2017 en membrane blanche TPO, garantie de 10 ans
Fenestration aluminium coulissante
Plomberie principalement en cuivre
Électricité disjoncteurs 125 ampères
Chauffe-eau électriques (2019)
1 unité d'air climatisé murales (2015)
H.Q. (2024) = $295
Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann partagée
Énergir (2024) $1,113 incluant le contrat de service pour l'unité
Rangement privatif à salle mécanique
Déneigement (2023) $450 x 42%= $189
Insonorisation $7 630 (2022)
Porte garage $2700 (2008)
Maçonnerie (2011 & 2015)
-Reconstruction de la cheminée, travaux autour du balcon (2011) = 7 978$
-Remplacement de mortier, allèges, seuil (2015) = 11 169$
2ieme étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8'-7''
Hall d'entrée grand palier ouvert sur l'escalier avec unité d'air climatisé
Salon immense et lumineux
Grande Salle à manger ouverte à la cuisine
Grande cuisine, îlot comptoir déjeuner sur plancher céramique
Lavoir à la cuisine
3 chambres à coucher de belle grandeur
*Chambre des maîtres avec salle de bains attenante (Ensuite) et placard mur à mur
*L'une d'entre elle avec une très grande terrasse arrière
4ième chambre ou bureau avant avec balcon
Salle de bains principale
Unité A/C murale
Accès intérieur à l'espace stationnement au Garage
Nouvelle porte électrique 2008
Rangement à la salle mécanique, plancher de béton
1 Balcon avant -- 1 Terrasse arrière
Aucun accès au Jardin
Quote-part :
4941 : 42%
Assurances du bâtiment :
4941 : $4216 x 42% = $1,772
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Frais de condo NON
Inclusions: Tous les appareils ménagers, stores, luminaires, unité d'air climatisé, tous tels quels
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
Aluminium
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Garage:
Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
2ième
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
