4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1T8

No. MLS® 14040584

Copropriété À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony

Salon - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Autre - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Other

Escalier - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Cuisine - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Balcony

Autre - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Bureau - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Garage - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Garage - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 995 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1T8

995 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Espace et lumière! Découvrez ce HAUT de duplex unique en CONDO, super bien entretenu et impeccable. Immense salon lumineux. Salle à manger ouverte sur sa grande cuisine équipée avec son îlot/espace déjeuner, Lavoir à la cuisine. Unité d'air climatisé murale. 3 chambres à coucher de bonne taille, Salle de bain familiale, celle des maîtres avec salle de bains attenante et placard mur à mur, une autre avec une très grande terrasse arrière. En plus d'une 4ième petite chambre avant ou bureau avec son balcon Un stationnement au garage. À quelques minutes du métro Snowdon, des commerces sur Queen Mary, et des collèges Marie-de-France et Notre-Dam

151.50 m2 (1630 pi2) de superficie habitable NET + Espace de rangement aux parties communes à la salle mécanique + INCLUANT l'espace au garage
*Basé sur le rôle d'évaluation de la ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de bois de chêne
Toit 2017 en membrane blanche TPO, garantie de 10 ans
Fenestration aluminium coulissante
Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs 125 ampères
Chauffe-eau électriques (2019)
1 unité d'air climatisé murales (2015)
H.Q. (2024) = $295

Chauffage gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann partagée
Énergir (2024) $1,113 incluant le contrat de service pour l'unité

Rangement privatif à salle mécanique

Déneigement (2023) $450 x 42%= $189

Insonorisation $7 630 (2022)
Porte garage $2700 (2008)
Maçonnerie (2011 & 2015)
-Reconstruction de la cheminée, travaux autour du balcon (2011) = 7 978$
-Remplacement de mortier, allèges, seuil (2015) = 11 169$

2ieme étage, plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8'-7''

Hall d'entrée grand palier ouvert sur l'escalier avec unité d'air climatisé
Salon immense et lumineux
Grande Salle à manger ouverte à la cuisine
Grande cuisine, îlot comptoir déjeuner sur plancher céramique
Lavoir à la cuisine
3 chambres à coucher de belle grandeur
*Chambre des maîtres avec salle de bains attenante (Ensuite) et placard mur à mur
*L'une d'entre elle avec une très grande terrasse arrière
4ième chambre ou bureau avant avec balcon
Salle de bains principale
Unité A/C murale

Accès intérieur à l'espace stationnement au Garage
Nouvelle porte électrique 2008

Rangement à la salle mécanique, plancher de béton
1 Balcon avant -- 1 Terrasse arrière
Aucun accès au Jardin

Quote-part :
4941 : 42%

Assurances du bâtiment :
4941 : $4216 x 42% = $1,772

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Frais de condo NON

Inclusions: Tous les appareils ménagers, stores, luminaires, unité d'air climatisé, tous tels quels

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium
Garage: Intégré
Installation laveuse-sécheuse: 2ième
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 150 $
Taxe scolaire: 534 $
Taxes annuelles totales: 4 684 $

Dépenses:

Frais Communs: 1 770 $
Électrique: 295 $
Gaz: 1 113 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 200 800 $
Évaluation de l'immeuble: 462 300 $
Évaluation totale: 663 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Chambres : 3
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 151.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 2.74 m x 2.64 m Plancher : Autre - Chêne Note: H=8'8''
Salon - Irrégulier 2e niveau 4.37 m x 5.69 m Plancher : Autre - Chêne
Autre Bureau/CàC 2e niveau 3.81 m x 2.39 m Plancher : Autre - Chêne Note: Balcon
Salle à dîner 2e niveau 3.58 m x 4.62 m Plancher : Autre - Chêne Note: Ouvert sur cuisine
Cuisine 2e niveau 4.65 m x 3.28 m Plancher : Céramique Note: Coin déjeuner
Chambre 2e niveau 2.62 m x 3.56 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.57 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.25 m x 4.67 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe/Terrasse
Autre Terrasse 2e niveau 2.13 m x 3.84 m Plancher : Autre - Fibre de verre
Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 3.73 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe mur à mur
Autre Ensuite 2e niveau 2.34 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Douche
Rangement Sous-sol 3.96 m x 2.13 m Plancher : Béton Note: Dans la salle mécanique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Serge Gabriel Inc.

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Mobile :514.917.2228

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Patricia Le Gall

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Bureau :514.917.2228

Télécopieur :514.487.0667

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Emplacement de 4941 Rue Jean-Brillant, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1T8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4941 Rue Jean-Brillant , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4941 Rue Jean-Brillant , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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