4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2W4

No. MLS® 24662503

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

928 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Corridor - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Cuisine - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Balcon - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Face arriÃ¨re - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cour - 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 928 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 928 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2W4

928 000 $

Remarques :

Triplex au coeur de NDG, situé dans un secteur très recherché. À proximité des commerces, écoles primaires & secondaires, garderies, parc et transports en commun. Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité et respectueux. 2 logements de 3 chambres fermées chacun, balcons à l'avant et à l'arrière. Sous-sol avec bachelor avec une chambre fermée.

Triplex au coeur de NDG, situé dans un secteur très recherché.

À proximité des commerces, écoles primaires et secondaires, garderies, parc et transports en commun.

Immeuble entièrement loué avec des locataires de qualité et respectueux.
2 logements avec 3 chambres fermées chacun, balcons à l'avant et à l'arrière. Sous-sol avec bachelor avec une chambre fermée

Bail de l'unité 4911, le loyer est de 1137$ d'oct 2024 à sept 2025.
Bail de l'unité 4911A, le loyer est de 730$ de juil 2024 à juin 2025.
Bail de l'unité 4913, le loyer est de 1370$ de juil 2024 à juin 2025.

À noter que l'espace garage est utilisé comme rangement depuis la conversion de l'unité du sous-sol, il NE PEUT PAS contenir une voiture.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 50.1 x 21.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Espace de rangement, pas de place pour une voiture, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Électricité, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Sous-sol
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 38 844 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 860 $
Taxe scolaire: 629 $
Taxes annuelles totales: 5 489 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 318 600 $
Évaluation de l'immeuble: 477 700 $
Évaluation totale: 796 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 3429.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 125.4 Pieds
Profondeur du terrain : 27.6 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Felix Tan

Real Estate Agent Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :438.874.5624

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Emplacement de 4911 - 4913 Av. West Hill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4V 2W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4911 - 4913 Av. West Hill , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4911 - 4913 Av. West Hill , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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