4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K7

No. MLS® 12441692

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Côte-des-Neiges, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 150 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor

Cuisine - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de bains - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle de lavage - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salon - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 150 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K7

1 150 000 $

Remarques :

Découvrez ce duplex rénové et accueillant, offrant un mélange de confort et de praticité. Située dans un quartier convivial, cette propriété offre une excellente opportunité tant aux propriétaires qu'aux investisseurs à la recherche d'une résidence solide et fiable. Ce duplex rénové est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une maison confortable et pratique. Planifiez une visite aujourd'hui et voyez le potentiel que cette propriété a à offrir.

- Mises à jour récentes: Le duplex a été récemment mis à jour, avec de nouveaux revêtements de sol, des luminaires et de la peinture fraîche dans des tons neutres qui créent une atmosphère accueillante. Chaque unité offre un salon et une salle à manger à aire ouverte, offrant un espace confortable pour la vie quotidienne. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, rendant les pièces lumineuses et aérées. Les deux unités comprennent des cuisines rénovées équipées d'appareils modernes, de nouveaux comptoirs et d'armoires pratiques, rendant la préparation des repas simple et efficace. Les salles de bains ont été rafraîchies avec de nouveaux luminaires et finitions, offrant des espaces propres et fonctionnels. Chaque unité dispose de chambres de taille adéquate avec suffisamment d'espace de rangement, offrant un refuge confortable. Avec son emplacement accessible et ses mises à jour pratiques, ce duplex est un investissement solide. Vous pouvez vivre dans un logement et louer l'autre ou louer les deux pour un revenu locatif stable.

Inclusions: Tous les électroménagers dans les deux unités: 2 frigidaires, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Aucune
Garage: Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Laundry room
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 54 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 200 $
Taxe scolaire: 675 $
Taxes annuelles totales: 5 875 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 331 900 $
Évaluation de l'immeuble: 503 100 $
Évaluation totale: 835 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1947
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 288.64 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.76 m x 3.17 m Plancher : Couvre-sols souples

Salon 2e niveau 3.33 m x 4.04 m Plancher : Couvre-sols souples

Cuisine 2e niveau 5.33 m x 4.70 m Plancher : Céramique

Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Salle de lavage 2e niveau 1.19 m x 1.07 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.17 m x 2.62 m Plancher : Couvre-sols souples

Unité 2

Pièces 8
Chambres 4
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussée 1 m x 1 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Danyi Wang

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Mobile :514.659.8161

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Han Hui Jiang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.963.3988

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4753 - 4755 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2K7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4753 - 4755 Av. Coolbrook , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4753 - 4755 Av. Coolbrook , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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