4655 Av. Patricia, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 1Z2

Remarques :

Une maison familiale détachée idéale située sur une rue paisible à NDG, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des services. Caractéristiques: cuisine/salle à manger à aire ouverte, salon, bureau, salle d'eau, 3 chambres au 2è étage avec salle de bain complète plus sous-sol aménagé avec salle de lavage, salle de bain, chambre/bureau et salle de jeux. La grande cour arrière privée est clôturée et offre un sanctuaire tranquille à l'ombre des arbres matures. PHOTOS: https://mtlphotos.ca/4655-Av-Patricia/idx

Style de vie abordable à NDG, à quelques minutes des rues animées de Westmount, du village Monkland et de Montréal-Ouest. Cette maison lumineuse et spacieuse de 2 étages est située dans un quartier recherché de NDG. Située à proximité des parcs, de l'Université Concordia, des écoles, des garderies, de la bibliothèque publique, de la piscine publique, du CLSC, du transport en commun, des commerces et plus encore. Vous pouvez vous garer dans l'allée et dans la rue.

Emplacement adapté aux familles offrant de grandes aires de jeux et une pataugeoire à un ou trois coins de rue. Vie de quartier résidentiel sans être en banlieue.

Maison bien entretenue avec de nombreuses rénovations au fil des ans, notamment la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau. Le sous-sol a été rénové et comprend une salle de jeux, une chambre/bureau (pas de placard), une salle de bain complète/salle de lavage. La cour arrière est clôturée et de grande dimension. Le garage est utilisé pour le rangement.

Mises à jour:
Cuisine, chambre principale et planchers chauffants dans la salle de bain du deuxième étage: ~2002
Rez-de-chaussée, bureau et salle d'eau: 2014
Il manque un placard dans une chambre.
Pas de placard
Le bureau/la chambre au sous-sol n'a pas de placard.
Fenêtres: La plupart des fenêtres ont été remplacées au fil des ans
Rénovation complète du sous-sol: 2014
Drains français et membrane extérieure
Lavage des vitres, nettoyage des gouttières et nettoyage extérieur : 12 septembre 2024

Quartier:
Transport en commun:
Lignes d'autobus à 2 coins de rue: 105 et 102 vers Vendôme, 162 vers Villa Maria, 51 vers Snowdon
La gare de train Montréal-Ouest est à 10 minutes à pied
La piste cyclable De Maisonneuve est à un coin de rue.

Accès à l'autoroute:
12 minutes en voiture de l'autoroute 20
15 à 20 minutes des autoroutes 13 et 15
Accès facile aux principales autoroutes menant au centre-ville et aux ponts.

À proximité de nombreuses écoles, dont le campus Loyola de l'Université Concordia, l'école secondaire Loyola et la Royal West Academy, l'école primaire Sainte-Catherine de Sienne, l'école élémentaire Edinburgh et l'école Elizabeth Ballantyne.

Plusieurs options de transport en commun pour se rendre au centre-ville tels que les autobus 102 et 105 et le train à la gare de Montréal-Ouest qui vous amène au centre-ville en 12 minutes. (voir détails ci-dessus).

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer, les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux conventions des compagnies d'assurances.

Un rapport pré-vente de l'inspection en bâtiment est disponible. L'acheteur doit en accuser réception.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores (tel quel), lit escamotable, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Le chauffe-eau est loué. 32,86 $ tous les 2 mois.