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4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2L8

No. MLS® 20919606
Maison jumelée À vendre à Bois Summit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
795 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Salon - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Salle à manger - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
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Cuisine - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
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Escalier - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Salle familiale - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
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Balcon - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
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Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
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Photo aérienne - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View
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Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
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Hall d'entrée - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle à manger - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
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Cuisine - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
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Escalier - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Chambre à coucher - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salle de bains - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle familiale - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Balcon - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Cour - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
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4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2L8
795 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Un véritable bijou au cachet ancestral! Cette maison pleine de charme allie à la perfection l'élégance d'époque et le confort moderne. Avec ses 3 chambres à l'étage, sa cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en granite, et son sous-sol polyvalent, elle offre un espace de vie idéal pour votre famille. Vous serez séduit par son immense cour arrière intime et paysagée, parfaite pour le jardinage ou la détente, ainsi que par ses 2 espaces de stationnement tandem. Située sur une rue paisible, à proximité de Westmount, du parc Summit, du Mont-Royal et des écoles réputées, cette demeure représente une occasion unique à ne pas laisser passer!

Dès votre arrivée au 4652 Grosvenor, vous serez accueilli par un hall d'entrée baigné de lumière naturelle, mettant en valeur les boiseries en chêne d'origine et le magnifique escalier, véritables joyaux du caractère ancestral de cette maison. Le salon spacieux et la salle à manger adjacente, dotés de planchers en bois franc impeccables, offrent un cadre chaleureux, propice à la détente ou aux réceptions.

La cuisine, entièrement rénovée en 2010, incarne la modernité avec ses comptoirs en granite, ses nombreux rangements et ses électroménagers haut de gamme : lave-vaisselle BOSH, réfrigérateur encastré BOSH, et cuisinière au gaz WOLF. Une porte permet un accès direct au balcon et à la cour arrière, facilitant la vie quotidienne et les soirées estivales entre amis.

L'escalier en chêne mène au deuxième étage, où un puits de lumière inonde l'espace de clarté naturelle. Vous y trouverez trois chambres de bonnes dimensions, parfaites pour les besoins d'une famille. La salle de bain, entièrement rénovée en 2007, offre des finitions modernes et une luminosité exceptionnelle grâce à son puits de lumière.

Le sous-sol partiellement aménagé est un espace polyvalent offrant un beau potentiel. Une grande salle familiale avec un plancher en béton pourrait être convertie en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Une seconde section abrite la buanderie, un atelier, la salle de fournaise, ainsi qu'un vaste espace de rangement. Un accès direct à la cour ajoute une commodité rare, idéale pour les projets extérieurs.

La cour arrière, véritable oasis urbaine, est agrémentée d'arbres matures et d'un jardin floral composé de lilas, pivoines, magnolias et autres vivaces. Ce cadre enchanteur invite à la détente et à la contemplation tout au long de l'année. Le balcon (17,5 X 5,5 p irr) attenant à la cuisine permet de profiter pleinement des belles journées. Enfin, 2 places de stationnement en tandem complètent ce tableau idyllique.

Son dernier charme: La façade se pare de verdure en été, créant une ambiance apaisante!

Cette propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et de plusieurs rénovations au fil des ans :
2004 : Remplacement des fenêtres
2006 : Système de chauffage au gaz naturel
2007 : Réfection de la toiture, ajout d'un puits de lumière, Rénovation de la salle de bain
2010 : Rénovation de la cuisine

LOCALISATION -- Secteur convoité:
* À distance de marche du parc Summit, du Mont-Royal et de l'oratoire St-Joseph
* À distance de marche de plusieurs commodités (épicerie, pharmacie, SAQ...)
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* Quartier familial à proximité des meilleures écoles

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 20 minutes de marche du métro Côte Ste-Catherine
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20,10 et le pont Champlain

* Superficie sous-sol 43,90m2, 1er étage 45,4 m2 et 2e étage 38,1m2

Inclusions: Lave-vaiselle (Bosch), Réfrigérateur encastré (BOSH), Cuisinière au gaz (WOLF), Hotte ,Bibliothèque (petite chambre), garde robe + bibliothèque chambre secondaire, tous les luminaires, habillage de fenêtres, étagère au sous-sol

Exclusions : Chauffe-eau

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Allée: Tandem, Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 2.78 x 8.66 METRE
  • Équipement disponible:
  • Fenestration: Bois
  • Proximité: Parc Summit, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Chauffage, Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
  • Revêtement: Pierre de béton
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé d'arbres, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type d'animaux:
  • Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 561 $
  • Taxe scolaire: 590 $
  • Taxes annuelles totales: 5 151 $

Dépenses:

  • Énergie: 1 339 $
  • Électrique: 809 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 354 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 361 700 $
  • Évaluation totale: 716 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 3
  • Frais de copropriété : 314 $ Mensuel
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1371.32 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.19 m Plancher : Bois
  • Autre Corridor entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.99 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.37 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.64 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.82 m x 2.11 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.02 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.77 m x 1.32 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 3.63 m Plancher : Béton
  • Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 4.90 m x 5.46 m Plancher : Béton Note: Rangement

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2L8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4652 Av. Grosvenor , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4652 Av. Grosvenor , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
353mm
2050
457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4652 Av. Grosvenor, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 2L8

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

371 878.95 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.44 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.22 %

Certificat d'études universitaires

6.45 %

Diplômes d'études universitaires

50.59 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.45 %

En transport en commun

15.02 %

À pied

9.08 %

À bicyclette

0.04 %

Par tout autre moyen

5.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.46 %

Maisons

65.54 %

Achat ou location