4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R4

No. MLS® 28971277

Maison À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

7+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Cuisine - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

FaÃ§ade - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

EntrÃ©e extÃ©rieure - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Hall d'entrÃ©e - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle Ã manger - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Solarium - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Coin-repas - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

IntÃ©rieur - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Escalier - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã coucher principale - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Balcon - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Vue - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã Â coucher - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Bureau - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Sous-sol - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle d'exercice - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de lavage - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cour - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Face arriÃ¨re - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Stationnement - 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 799 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R4

1 799 000 $

7+1 Chambres

4 Salles de bain

Remarques :

Magnifique, résidence de prestige,materiaux haute gamme, pièces remarquablement superbe et spacieuse,Magnifique jardin avec piscine,superficie de la maison est énorme,avec 7+1 chambres,Vaste salon,Spacieuse cuisine,très grand plan de travail avec ilot central. Propriété de construction supérieure. L'entretien et les rénovations nécessaires ont été effectuées au fil des ans, 1) Toiture (2020) 2) Cuisine (2008), 3) Fournaise (2014), 4) Air Climatise Mural (2022), 5)Thermopompe (2022), 6) Plancher Cuisine (2008), 7) Salle de bain RDC(2004), 8) Salle de bain a L'ÉTAGE (2004), 9)Salle de bain chambre Principale (2000), 10)Plomberie cuisine (2008)

1) Toiture (2020)
2) Cuisine (2008)
3) Fournaise (2014)
4) Air Climatise Mural (2022)
5)Thermopompe (2022)
6) Plancher Cuisine (2008)
7) Salle de bain RDC(2004)
8) Salle de bain a L'ÉTAGE (2004)
9)Salle de bain chambre Principale (2000)
10)Plomberie cuisine (2008)
11) Panneau ÉLÉCTRIQUE ajout (2008)
12) FENETRES (2019)
13) Portes (2019)
14) FENETRES Pela (cuisine) (2008)
15) Porte patio (cuisine) (2008)
16) Puits de LUMIÈRE (2020)
17)Toile de la piscine (2023)
18) Chauffe piscine au gaz (2021)
19) Plomberie salle de bain (2004)
20) L'ENTRÉE d'eau de la maison (2002)
21) L'ENTRÉE d'eau de la ville (2019)
22) L'auvant (2021)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 38.0 x 42.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Rénovations: Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 652 $
Taxe scolaire: 1 073 $
Taxes annuelles totales: 9 725 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 557 700 $
Évaluation de l'immeuble: 852 400 $
Évaluation totale: 1 410 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 7+1
Dimensions du terrain : 4350.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 87.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.68 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.96 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 7.65 m x 7.47 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 5.18 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.58 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.96 m x 3.17 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.04 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.35 m x 2.82 m Plancher : Bois
Bureau 2e niveau 3.05 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 7.62 m x 4.27 m Plancher : Bois
Autre gym Sous-sol 4.27 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.30 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Sous-sol 3.28 m x 2.97 m Plancher : Céramique
Autre storage Sous-sol 4.06 m x 3.23 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4641 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4641 Av. Lacombe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4641 Av. Lacombe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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