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4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R3

No. MLS® 21484387
Copropriété À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
599 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

2 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
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Salon - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
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Salle à manger - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Solarium - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Corridor - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Corridor - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office
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Garage - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Façade - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Façade - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
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Salon - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
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Salle à manger - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
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Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
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Solarium - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Corridor - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
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Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salle de bains - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office
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Garage - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

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4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R3
599 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Emplacement de choix! Condo 2 ch. et un espace bureau/boudoir situé sur une rue paisible et près de tous les services (voir addenda). Un espace de stationnement intérieur, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un solarium 3 saisons sont des caractéristiques qui font de cette copropriété une excellente occasion. De plus, cette propriété est entretenue avec soins par ses copropriétaires.

- Walk Score de 87.

- Piste cyclable sur l'avenue Lacombe.

- 1.3 km de l'Hôpital Ste-Justine, à 2 pas de St-Mary's. Hospital et 15 minutes de l'Hôpital Général Juif.

- 2 km de l'Oratoire St-Joseph.

- 10 min. des stations de métro Côte-Ste-Catherine et Côte-des-Neiges.

- À distance de marche des lignes d'autobus 51, 119, 124, 129 et 165.

- Entrée d'eau refaite en cuivre en 2021.

- Les fenêtres ont été changées en 1996 (sauf celle de la salle à manger).

- Solarium 3 saisons de 97 pi2 donnant accès à une corde à linge.

- Revêtement du solarium refait en 2004.

- La cour arrière est partagée entre les copropriétaires.

- Joints de brique refait en 2014.

- Membrane installée dans la cheminée en 2000.

- Revêtement du balcon avant refait en 2002.



Inclusions: Lave-vaisselle, stores, luminaires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 9.29 x 10.65 METRE
  • Équipement disponible: Rangement intérieur
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Garage: Intégré, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: cuisine
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Clôturé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 608 $
  • Taxe scolaire: 462 $
  • Taxes annuelles totales: 4 070 $

Dépenses:

  • Électrique: 370 $
  • Gaz: 1 700 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 242 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 327 200 $
  • Évaluation totale: 569 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1947
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 150 $ Mensuel
  • Irregular: Oui
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 102.4 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 3.05 m x 3.81 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner 2e niveau 3.02 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 3.81 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Autre Corridor - Irrégulier 2e niveau 2.29 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 2.29 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 2.59 m x 3.81 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 2.59 m x 3.20 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.03 m x 2.13 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Solarium 2e niveau 1.96 m x 4.60 m Plancher : Couvre-sols souples Note: 3 saisons

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4616 Av. Lacombe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4616 Av. Lacombe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4616 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3W 1R3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

102 634.04 $

Nombre moyen d'enfants

1,73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.35 %

Certificat d'études universitaires

5.19 %

Diplômes d'études universitaires

46.18 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

38.87 %

En transport en commun

43.44 %

À pied

12.46 %

À bicyclette

2.24 %

Par tout autre moyen

2.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

75.74 %

Maisons

24.26 %

Achat ou location