Remarques :
Emplacement calme le plus souhaitable du village de Monkland! Bas en indivise élégamment rénové, construction Asselin, exposition Ouest avec terrasse et jardin privé Profitez de votre espace de vie à aire ouverte à l'arrière de la maison, inondé de lumière naturel Ce 2 chambres à l'étage (actuellement 1 utilisée comme SÀM) & 3ième au s-sol avec sa 2ème salle de bain Dès l'entrée, l'élégance vous invite à son salon par ses détails architecturaux archées aux fenêtres & niches, cheminée à l'éthanol. Un véritable sentiment de magazine « Maison française » vous séduira instantanément Garage intérieur!
136.7 m2 (1471 pi2) de superficie habitable BRUT + 21.4m2 (230 pi2) au sous-sol
+ le garage 25.9 m2 (279 pi2)
Terrain de 320.40 m2 (pi2) (*partie du jardin arrière divisée en deux partie distinctes et privatives)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Plancher de bois franc teint foncé et nouveau à la cuisine
Plancher flottant au sous-sol 2009
Toiture élastomère, solins 2024
Fenestration guillotine, thermoplastique 2009
Plomberie majoritairement cuivre
Électricité disjoncteurs
Lumières encastrées
Chauffe-eau électrique 2019
H.Q.=$812 2024
Fournaise individuelle à haute efficacité Lochnivar; 2008 gaz eau chaude
Foyer à l'éthanol 2009
Energir; $1549 2024
Mur de rétention extérieur à l'allée de garage et jardin reconstruit en 2010
Membrane et drain français (cour intérieur arrière) par Mini Excavation BP, 2018
1ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-9''
Hall spacieux, à plan croisé
Élégant salon aux arches typiques des constructions Asselin; foyer à l'éthanol
Salle à manger ou deuxième chambre à coucher
Spacieuse cuisine sobre et classique (2015), comptoir de marbre, vaisselier harmonieusement agencé, armoires thermoplastique blanches,
Porte menant à la terrasse privative et jardin exclusif
Plan ouvert, cuisine/salle familiale/dinette
Grande chambre principale
*Possibilité de votre deuxième chambre, présentement la salle à manger formelle
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7'-4''
Une 3ième chambre ou bureau
Salle de bains et lavoir combinés
Coin atelier/rangement dans la partie commune
Garage séparé et intégré (accès intérieur)
Financement : Desjardins
Quote-part : 48%
Droit de préemption: 24 heures
Taxes municipales : $8212 x 48% = $3942
Taxes scolaires : $1003 x 48% = $482
Assurance bâtiment: $2805 x 48% = $1346
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Certificat de localisation 2006 (Nouveau à suivre)
La clôture se trouve dans la ruelle abandonnée
Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels
Exclusions : luminaire de la salle à manger
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Thermoplastique
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Dimensions :
8.54 x 17.43 METRE
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Ethanol
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
