Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V4

No. MLS® 10029986
Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
868 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Salle familiale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Balcon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Extérieur - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Entrée extérieure - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle familiale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Jardin - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Garage - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
Salle familiale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Indoor
Balcon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior
Extérieur - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC  - Outdoor
Entrée extérieure - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Hall d'entrée - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher principale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle familiale - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Jardin - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor
Autre - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor
Salle de bains - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Garage - 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior
  • Publicité

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 868 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

%} Advertisement
ACTIVE
4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V4
868 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Emplacement calme le plus souhaitable du village de Monkland! Bas en indivise élégamment rénové, construction Asselin, exposition Ouest avec terrasse et jardin privé Profitez de votre espace de vie à aire ouverte à l'arrière de la maison, inondé de lumière naturel Ce 2 chambres à l'étage (actuellement 1 utilisée comme SÀM) & 3ième au s-sol avec sa 2ème salle de bain Dès l'entrée, l'élégance vous invite à son salon par ses détails architecturaux archées aux fenêtres & niches, cheminée à l'éthanol. Un véritable sentiment de magazine « Maison française » vous séduira instantanément Garage intérieur!

136.7 m2 (1471 pi2) de superficie habitable BRUT + 21.4m2 (230 pi2) au sous-sol
+ le garage 25.9 m2 (279 pi2)
Terrain de 320.40 m2 (pi2) (*partie du jardin arrière divisée en deux partie distinctes et privatives)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Plancher de bois franc teint foncé et nouveau à la cuisine
Plancher flottant au sous-sol 2009

Toiture élastomère, solins 2024
Fenestration guillotine, thermoplastique 2009
Plomberie majoritairement cuivre

Électricité disjoncteurs
Lumières encastrées
Chauffe-eau électrique 2019
H.Q.=$812 2024

Fournaise individuelle à haute efficacité Lochnivar; 2008 gaz eau chaude
Foyer à l'éthanol 2009
Energir; $1549 2024

Mur de rétention extérieur à l'allée de garage et jardin reconstruit en 2010
Membrane et drain français (cour intérieur arrière) par Mini Excavation BP, 2018


1ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-9''
Hall spacieux, à plan croisé
Élégant salon aux arches typiques des constructions Asselin; foyer à l'éthanol
Salle à manger ou deuxième chambre à coucher
Spacieuse cuisine sobre et classique (2015), comptoir de marbre, vaisselier harmonieusement agencé, armoires thermoplastique blanches,
Porte menant à la terrasse privative et jardin exclusif

Plan ouvert, cuisine/salle familiale/dinette

Grande chambre principale
*Possibilité de votre deuxième chambre, présentement la salle à manger formelle

Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7'-4''
Une 3ième chambre ou bureau
Salle de bains et lavoir combinés
Coin atelier/rangement dans la partie commune
Garage séparé et intégré (accès intérieur)


Financement : Desjardins
Quote-part : 48%
Droit de préemption: 24 heures
Taxes municipales : $8212 x 48% = $3942
Taxes scolaires : $1003 x 48% = $482
Assurance bâtiment: $2805 x 48% = $1346

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Certificat de localisation 2006 (Nouveau à suivre)
La clôture se trouve dans la ruelle abandonnée

Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : luminaire de la salle à manger

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Thermoplastique
  • Dimensions : 8.54 x 17.43 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Ethanol
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 212 $
  • Taxe scolaire: 1 003 $
  • Taxes annuelles totales: 9 215 $

Dépenses:

  • Électrique: 812 $
  • Gaz: 1 549 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 320.40 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 11.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.27 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 140.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.65 m x 1.55 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H= 8'9"
  • Salon Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.59 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Foyer à l'ethanol
  • Autre Salle à manger ou Chambre Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.17 m Plancher : Autre - Bois franc
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.56 m Plancher : Autre - Bois franc Note: 2 Garde-robes
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.41 m x 2.97 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Comptoir en marbre
  • Autre Salle familiale et Dinette - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 6.91 m Plancher : Autre - Bois franc
  • Autre Terrasse Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.10 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.11 m Plancher : Marbre
  • Chambre Sous-sol 2.69 m x 3.58 m Plancher : Autre - Plancher flottant Note: H=7'4''/Garde-robe
  • Salle de bains Sous-sol 1.85 m x 2.41 m Plancher : Céramique Note: Douche/Laveuse-sécheuse
  • Autre Garage Sous-sol 3.61 m x 5.89 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Emplacement de 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V4

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4534 Av. Wilson , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4534 Av. Wilson , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
352,9mm
2050
456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 4534 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2V4

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

196 643.86 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.78 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.65 %

Certificat d'études universitaires

5.85 %

Diplômes d'études universitaires

55.87 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.82 %

En transport en commun

23.84 %

À pied

14.02 %

À bicyclette

4.9 %

Par tout autre moyen

6.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

31.29 %

Maisons

68.71 %

Achat ou location