4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3E4

No. MLS® 12369977

Visite libre

Copropriété À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

749 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Facade

Escalier - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Salle Ã manger - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor

Terrasse - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Salle de bains - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Exterior

Autre - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Visites libres

dim 06 oct 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3E4

749 000 $

3 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Cette maison magnifiquement rénovée présente des moulures en chêne d'origine, de hauts plafonds et des planchers de bois franc dans toutes les pièces, ajoutant une élégance intemporelle à chacune d'entre elles. 3 portes-fenêtres rehaussent le charme, tandis que le chauffage électrique offre un confort moderne. Profitez du soleil toute la journée dans les espaces de vie lumineux et dans les 3 CAC entièrement fermées. 2 patios privés offrent des endroits parfaits pour se détendre à l'extérieur. Avec un parc comme vue de face, Monkland Village à quelques pas, la station de métro à quelques rues, et les principales commodités à portée de main

Toutes les visites commencent à la visite libre du 6 octobre 2024, 14h-16h

De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans:

2024 : Balcon arrière nouveaux soffites, sablage et peinture

2023 : Nouvel escalier avant et balcons avant peints

2022 : -Nouveau toit
-Réservoir d'eau chaude

2020 : -Nouvelles fenêtres et portes
-Cuisine : nouveaux comptoirs, dosseret et évier. Nouveaux adaptateurs pour laveuse & sécheuse. Grand garde-manger avec étagère pour micro-ondes.

2018 : -Fondation réparée (entretien)
-2 x 10 000BTU Unité murale de chauffage/climatisation de marque Lennox (thermalpomp)

2016 : -Escalier intérieur teint et refini
-Salle de bain : nouvelle toilette, vanité et bain magique. nouvelle douche. Ventilateur de plafond installé.

Réparations/entretien de la maçonnerie par le vendeur précédent

Complètement divisé le duplex supérieur ensoleillé. Responsable de 40% des réparations. A quelques minutes de la station de métro Villa Maria, du village Monkland et en face d'un parc.

Moulures en chêne d'origine et trois portes françaises. Hauts plafonds et planchers de bois franc. Chauffage électrique.

Grand balcon avant et balcon arrière privé ensoleillé.

Placard en cèdre, grande pièce de rangement au sous-sol.
Nouveau lave-vaisselle 2021. 4 appareils électroménagers sont inclus. Luminaires inclus

La vignette de stationnement est de 77$ pour l'année pour 1 voiture

Venez visiter !!

Inclusions: sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires

Exclusions : laveuse, tous les couvre-fenêtres, douchette

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Équipement disponible: Rangement extérieur, Rangement intérieur, Thermopompe murale
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Cuisine, Fenestration, Couverture, Salle de bains
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Type d'animaux:
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 800 $
Taxe scolaire: 487 $
Taxes annuelles totales: 4 287 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 162 800 $
Évaluation de l'immeuble: 448 500 $
Évaluation totale: 611 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 3
Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 114.5 Mètres carrés
Zonage: RESI

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.34 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle à dîner 2e niveau 4.34 m x 3.68 m Plancher : Bois
Cuisine 2e niveau 4.06 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.67 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 4.34 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.57 m x 1.60 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Dianna Tomasino Gray

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.839.0061

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Emplacement de 4470 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3E4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4470 Av. Girouard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4470 Av. Girouard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 457,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353mm

2050

457,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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