Remarques :
Première fois sur le marché depuis 1972 (52 ans) C'est une occasion unique d'acquérir cette élégante maison de 4 chambres débordant de charme, à vous d'en faire la maison de vos rêves. Son principal atout est son terrain frontalier de 60 pieds. Si vous voulez un grand terrain, une extension or un jardin ceci est votre chance d'agrandir. Sur la rue paisible de Mayfair, 1656 pi2. Surface habitable + sous-sol. Le terrain fait 6897 pieds carrés. Près de Monkland / de la gare de Montréal Ouest, et Université Concordia
153.90 m2 (1656 pi2) de superficie habitable BRUT + 76.95 m2 (828 pi2) au sous-sol
Terrain de 641.10 m2 (6898 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne /boiseries d'Acajou
Toit en gravier 2007
Toiture du Solarium et du balcon avant 2019
Fenestration d'origine à guillotine, extérieure Aluminium Rusco
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité fusible
H.Q. (2023) = $522
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2017
Service d'entretien = $19.78
Energir = (2024) $3179
Membrane et drain français * aucun documents
Pompe submersible 2008
Stationnement avant privatif
Terrasse et immense terrain/ jardin
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-6''
Hall d'entrée
Élégant Salon (foyer d'origine) ouvert sur la grande salle à manger
Cuisine rustique de bonne grandeur, plancher de chêne
Terrasse donnant sur un immense spectaculaire jardin
Très grand cabanon
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8'-6''
Grand Palier
Salle de bains familiale d'origine
4 Chambres à coucher *Toutes possèdent avec 2 fenêtres sauf la chambre avec le solarium
Solarium 3 saisons
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6'-9''
Toilette
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente notarié****
Certificat de localisation 2024
Inclusions: Tous les appareils ménagers, tous les rideaux, tous tels quels
Exclusions : Tapis persan
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
8.86 x 9.78 METRE
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Heritage
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
