Remarques :
Charmant bas de duplex indivis au coeur de NDG! Ce lumineux 2 chambres, 2 salles de bain offre de magnifiques boiseries, des portes françaises et un salon classique de NDG ouvert sur la salle à manger. Cuisine conviviale avec coin repas et porte-patio menant à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter de l'extérieur et recevoir. Stationnement inclus. Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles. Emplacement idéal dans le Village Monkland, à deux pas des commerces branchés, restaurants savoureux, écoles et transports en commun.
103.9 m2 (1118 pi2) de superficie habitable + 45.4 m2 (488 pi2) au sous-sol
Terrain de 266.2 m2 (2865 pi2)
*Basé sur le plan du certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2016 gravier
Fenestration PVC à guillotine
Électricité disjoncteurs
Chauffage indépendant/ fournaise électrique/eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2023) = $1841
Membrane et drain français, 2017
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
Stationnement avant
Terrasse
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'
Hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Alcôve, coin bureau
Cuisine, coin repas, comptoir de granite, et plancher de bois
Porte patio sur terrasse, patio, jardin exclusif
2 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol non fini
Hauteur des plafonds 6'-1''
Salle de bains et Lavoir
Rangement
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins Notre Dame de Grâce
La quote-part de l'unité est de 54%.
Taxes municipales : 6885 x 54% = $3718
Taxes scolaires : 901 x 54% = $487
Certificat de localisation 2024
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Exclusivité de la cour avant, arrière & stationnement.
Le co-propriétaire à un droit de passage dans la cour arrière
Espace de rangement commun
Servitudes de vue et de passage #5664, #21139 et #1818196, #4399.
Inclusions: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions : Luminaire salle à manger, rideaux et toiles
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
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Fenestration:
PVC
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
Entrée extérieure
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité