Remarques :

Village Monkland! Unité de condo à l'étage, exceptionnellement rénovée! Emménagez sans souci. Architecture riche et détails impeccables avec un style classique et intemporel, matériaux de haute qualité: magnifiques boiseries, insonorisation, planchers neufs, plafonds à caissons, fenêtres, cuisine, salle de bains, finitions soignées, électricité et plomberie refaites. Grand salon lumineux occupant toute la façade avec balcon avant. Cuisine haut de gamme, vedette d'un magazine de design réputé, ouverte sur la salle à manger. Salle de bains spacieuse, 2 chambres avec mobilier sur mesure et grands rangements, et un stationnement privé en façade.

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit 2012 en gravier
Isolation entretoit (cellulose) 2007
Insonorisation entre les planchers (cellulose) 2007

Fenestration thermos à guillotine en bois et aluminium Marvin, 2007
Fenestration à battant en bois et aluminium, année inconnue

Électricité disjoncteurs 200 ampères
Chauffage plinthes électrique
Chauffe-eau électrique 2017
2 x unités thermopompes murale 2016
Aspirateur central
H.Q. (2023) = $1020 ESTIMÉ

Stationnement avant privatif (1)
Balcon avant et terrasse arrière à refaire
AUCUN Sous-sol Aucun espace jardin


2ième étage : plancher de de chêne
Hauteur des plafonds 9'-0''
Hall d'entrée
Salon avec ameublement intégré (foyer non-conforme)
Magnifique cuisine haut de gamme, offrant un grand ilot central idéal pour y accueillir vos amis, une cuisinière à induction, un coin bureau avec vitrail et un cellier comptoir de granite.
Salle à manger ouverte sur la cuisine.

Terrasse de 9'2'' x 7'11'' (à refaire)
Spacieuse salle de bains de style spa avec bain à remous, plancher chauffant et grande douche séparée


La quote-part de l'unité est de 40%.

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises -- Actif
Fonds de réserve non
Procès-verbaux et dernières minutes non
États financiers non
Frais de condo $215 / mois (assurance)

Charges annuelles (quote-part de la partie privative de 40%) : Assurance syndicat : 2580$ (payé par les frais de condo), déneigement : 274$

Déclaration de Co-Propriété -- 2007

Le stationnement extérieur à l'avant, à l'usage du 4379 Girouard

Aucune cuisson n'est autorisée sur le balcon ou le patio avant, la cuisson au B.B.Q au gaz est permises sur les terrasses ou dans la cour arrière.

Le déneigement avant est la responsabilité du syndicat de la Co-Propriété incluant le déneigement du stationnement avant.

Servitude de puits de lumière # 31159
Servitude de droit de vue # 3 712 150
Servitude de vue et de passage # 100 528
Servitude en vertu de la Déclaration de Co-Propriété # 14 679 669


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


*** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l'acte de vente notarié

Inclusions: Plaque de cuisson (induction), micro-ondes, tiroir chauffant, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, stores, rideaux et tringles, téléviseur du salon avec support mural et cinéma maison audio Bose, ordinateur dans la cuisine, tous tel quels.

Exclusions : Four (défectueux), tableaux