Remarques :

Découvrez ce duplex au 4367-4369 Avenue Draper, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre, ou comme investissement locatif. Avec des espaces lumineux, des chambres spacieuses, et une cour bien entretenue, il offre un potentiel de revenus élevé et un emplacement stratégique proche des commodités, écoles, parcs et transports en commun. Le propriétaire souhaite demeurer dans son logement, et devenir locataire de l'unité 4369.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce duplex, situé au 4367-4369 Avenue Draper, offre un mélange de confort résidentiel et un potentiel significatif de revenus locatifs, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires et les investisseurs.

Ce charmant duplex est situé dans une zone dynamique et recherchée de Montréal, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une unité et louer l'autre, ou pour les investisseurs en quête d'un bien générant des revenus fiables.

L'unité supérieure offre un aménagement spacieux avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie et de salle à manger sont parfaits pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine, équipée de nombreux espaces de rangement et de comptoirs, est un espace pratique pour la préparation des repas. Les chambres sont généreusement dimensionnées, offrant un refuge confortable et privé.

L'unité inférieure reflète le charme et l'aménagement de l'unité supérieure. Elle comprend des espaces de vie lumineux, une cuisine bien équipée, et des chambres confortables. Avec son entrée séparée, cette unité est idéale pour générer des revenus locatifs, aidant ainsi à compenser les coûts hypothécaires ou fournissant un flux de trésorerie stable pour les investisseurs.

Ce duplex est situé dans une zone très prisée, à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et des commodités essentielles. La commodité de cet emplacement en fait une option attrayante pour les locataires et les propriétaires.
- **Potentiel de Revenu :** Avec deux unités entièrement fonctionnelles, cette propriété présente une excellente opportunité de générer des revenus locatifs. Le marché locatif fort dans la région assure un flux constant de locataires potentiels.
- **Attrait Investissement :** Le marché immobilier de Montréal continue de croître, faisant de ce duplex un investissement solide. L'emplacement de la propriété dans un quartier en plein essor renforce sa valeur à long terme.
- **Espace Extérieur :** La propriété comprend une cour bien entretenue, offrant un espace extérieur pour se détendre ou jardiner. Il y a également un potentiel pour améliorer les espaces extérieurs afin d'augmenter l'attrait de la propriété.
- **Potentiel d'Améliorations :** Bien que le duplex soit prêt à emménager, il y a de la place pour des améliorations et des rénovations afin d'augmenter encore sa valeur. Que ce soit pour moderniser les intérieurs ou améliorer l'attrait extérieur, les possibilités sont vastes.

**Atouts du Quartier :**

Situé dans une communauté dynamique réputée pour son atmosphère conviviale, ce duplex se trouve dans un quartier prisé par les familles, les professionnels et les étudiants. La zone offre un accès facile au centre-ville de Montréal, aux gra

Inclusions: 1er étage : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Exclusions : Luminaire DNR supérieur