4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K4
1 049 000 $No. MLS® 18604879
Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec
Remarques :
Magnifique duplex DÉTACHÉ au coeur de NDG ! Cette propriété a été méticuleusement entretenue. Planchers de bois franc dans tout le bâtiment, grandes fenêtres offrant une tonne de lumière naturelle ainsi qu'une belle charpente en bois pour le vrai charme de NDG ! L'immeuble est doté d'une grande cour arrière et se trouve à quelques pas des services essentiels, du transport en commun et du Village Monkland ! OCCUPATION DOUBLE ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Le sous-sol a été converti en appartement séparé avec entrée privée et peut facilement être reconverti.
Les photos 4/5/6 sont avec des meubles virtuelle
Les photos 4-13 est du appartements au deuxième
Pictures 14-27 est du appartements au RC
Pictures 28-32 est du appartements au SS
A proximité de
***Écoles***
École Les Enfants du Monde
Merton
École Sainte-Catheirne-De-Sienne
St Monica
Royal Vale
Royal West Academy
Villa-Maria
École secondaire Loyola
Université Concordia (Campus Loyola)
***Parks***
Gilbert Layton
Loyola
Confédération
***Transports en commun
Bus 105 (Vendôme - Ligne Orange)
Bus 103 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 162 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 102 (Vendôme- Ligne Orange)
Bus 51 (Snowdon- Ligne bleue)
***Misc***
Commerces et restaurants de Monkland Village
Hôpital Catherine Booth
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse x2, sècheuse, shed en arrière
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 13.12 x 7.52 METRE
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 60 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 655 $
- Taxe scolaire: 740 $
- Taxes annuelles totales: 6 395 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 473 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 484 700 $
- Évaluation totale: 958 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1940
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4720.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 35.97 Mètre
- Profondeur du terrain : 12.19 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 4.27 m x 3.96 m 14.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Bureau 2e niveau 2.74 m x 2.44 m 9.0 p x 8.0 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 4.27 m 12.0 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.13 m 5.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.35 m 10.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 2.74 m x 3.66 m 9.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 2.74 m x 3.05 m 9.0 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée 2e niveau 2.74 m x 1.52 m 9.0 p x 5.0 p
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m 12.0 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m 10.0 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m 5.0 p x 7.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m 9.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m 9.0 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m 14.0 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.66 m 5.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Salon Sous-sol 4.27 m x 3.66 m 14.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.66 m 15.0 p x 12.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Sous-sol 2.74 m x 3.05 m 9.0 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.52 m 7.0 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 1.52 m 7.0 p x 5.0 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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