4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K4

No. MLS® 18604879

Investissement À vendre à Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

1 049 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

FaÃ§ade - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Escalier - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salon - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle Ã manger - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã coucher principale - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Chambre Ã Â coucher - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Bureau - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de bains - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Cuisine - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Balcon - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Hall d'entrÃ©e - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Sous-sol - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Salle de lavage - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Autre - 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 049 000 $ située à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K4

1 049 000 $

Remarques :

Magnifique duplex DÉTACHÉ au coeur de NDG ! Cette propriété a été méticuleusement entretenue. Planchers de bois franc dans tout le bâtiment, grandes fenêtres offrant une tonne de lumière naturelle ainsi qu'une belle charpente en bois pour le vrai charme de NDG ! L'immeuble est doté d'une grande cour arrière et se trouve à quelques pas des services essentiels, du transport en commun et du Village Monkland ! OCCUPATION DOUBLE ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !

Le sous-sol a été converti en appartement séparé avec entrée privée et peut facilement être reconverti.

Les photos 4/5/6 sont avec des meubles virtuelle
Les photos 4-13 est du appartements au deuxième
Pictures 14-27 est du appartements au RC
Pictures 28-32 est du appartements au SS

A proximité de

***Écoles***

École Les Enfants du Monde
Merton
École Sainte-Catheirne-De-Sienne
St Monica
Royal Vale
Royal West Academy
Villa-Maria
École secondaire Loyola
Université Concordia (Campus Loyola)

***Parks***
Gilbert Layton
Loyola
Confédération

***Transports en commun

Bus 105 (Vendôme - Ligne Orange)
Bus 103 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 162 (Villa-Maria- Ligne Orange)
Bus 102 (Vendôme- Ligne Orange)
Bus 51 (Snowdon- Ligne bleue)

***Misc***
Commerces et restaurants de Monkland Village
Hôpital Catherine Booth

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse x2, sècheuse, shed en arrière

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 13.12 x 7.52 METRE
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 655 $
Taxe scolaire: 740 $
Taxes annuelles totales: 6 395 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 473 600 $
Évaluation de l'immeuble: 484 700 $
Évaluation totale: 958 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4720.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 35.97 Mètre
Profondeur du terrain : 12.19 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 4.27 m x 3.96 m Plancher : Bois

Bureau 2e niveau 2.74 m x 2.44 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 4.27 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 2.74 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Hall d'entrée 2e niveau 2.74 m x 1.52 m

Unité 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m Plancher : Bois

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salon Sous-sol 4.27 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 4.57 m x 3.66 m Plancher : Bois

Cuisine Sous-sol 2.74 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 2.13 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 2.13 m x 1.52 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Robert Bellini

Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.967.9023

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 4359 - 4361 Av. Walkley, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2K4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4359 - 4361 Av. Walkley , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4359 - 4361 Av. Walkley , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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