4163 Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 3J8

Remarques :

Une incursion dans l'ère industrielle qui va au-delà de vos attentes, pour les passionnés de lumière naturel. Influences inédites en osant l'amalgame de jeux de lumière en toute liberté créant une panoplie d'effets et concepts dynamiques des espaces architecturaux nobles et modernes. Ce spectaculaire 3 chambres, 2 salles de bains, 3 salons (mezzanine au 3ième étage) et cuisine design aux lignes pures ouverte sur sa salle à manger et vivoir, conçu par et pour un architecte. Une vue panoramique à la fois lever et coucher de soleil, 2 terrasses, 3 balcons & 1 stationnement privatif via la ruelle. Village Monkland, Métro Villa Maria, Marianopolis

176.4 m2 (1898 pi2) de superficie habitable NET
Selon le certificat de localisation

Opportunité unique d'acquérir un condo 3 ½ entièrement rénové au même bâtiment pour vos ados/ étudiants/ parents ou bureau à domicile
4165 Décarie MLS # 17632802 @ 368 000 $

Aspects techniques :

Planchers d'ingénierie, noyer, céramique et liège

Toit en membrane élastomère, 2017

Fenestration thermos triple à guillotine en PVC at aluminum, 2017

Isolation des murs extérieurs et insonorisation de la chambre principale

1 stationnement privatif via la ruelle avec prise électrique pour chargeur auto

Électricité disjoncteurs 200 ampères avec nouveau filage
Thermopompe centrale partagée
Chauffe-eau électrique 2017
Unité de thermopompe murale
Chauffage plinthes électrique
Aspirateur central
H.Q. (2024) = $4097


Allée de stationnement via ruelle arrière (1)
3 Balcons -- 2 Terrasses sur la mezzanine vue incroyable


1er étage : plancher d'ingénierie, céramique et liège
Hauteur des plafonds 8'-8''
Hall d'entrée sur céramique
Escalier et balustrade vitrée
Salon avec mur de brique exposé
Chambre à coucher principale avec placards mur-a-mur
Salle de bains attenante (ensuite) avec planchers chauffants
Placard ample sur mesure
Lavoir avec évier et rangement
Coin bureau
Entrée séparée arrière avec vestiaire d'entrée mud room et ample rangement sur mesure


2e étage : plancher de bois noyer, céramique et liège
Hauteur des plafonds 8'-8'' et 17'5''
Grand espace ouvert qui comprend la cuisine, salle à manger et vivoir et foyer électrique
Ample cuisine moderne avec énorme ilot de 14.2' x 2.4' en quartz et noyer
Porte patio surdimensionnée qui donne sur le balcon arrière
Garde-manger
2 chambres à coucher
Salle de bains


3ième étage : plancher de liège
Hauteur des plafonds 7'-7''
Vivoir ou salle familiale baignée de lumière
2 grandes terrasses ensoleillées avec vues splendides


La quote-part de l'unité est de 75.7%.

Certificat de localisation 2023

Pas de Frais de condo

Exclusivité // Interdictions // Permissif
Location : Meublé : bail de 3 mois minimum, non-meublé : bail de 12 mois minimum
Pas de pancartes

Servitude de passage #4456424, Servitude de vues #298584
Servitudes réciproques selon la convention d'indivision # 28414606

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, laveuse, sécheuse, habillages de fenêtres, foyer du 3e étage, systèmes d'etagères sur mesure dans le vestiaire d'entrée mud room/chambre/garde-manger (ainsi que les tablettes, paniers et diviseurs), tous tels quels.

Exclusions : 4 téléviseurs installés sur des murs et leurs supports.